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无证二手房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供二手房买卖相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、交易标的物

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市、区）__________________（街道、路名）__________________（小区、楼宇）__________________（单元号、室号）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，土地使用权年限为_______年。

3、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清除该房屋上的所有权利负担及租赁关系，不存在任何未了结的债权债务纠纷，确保该房屋可以依法出售。

二、交易价格

1、经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）。

2、该价格包含但不限于房屋本身的价格、相关税费及补偿费用（如有）。

3、乙方在签订本合同后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），作为购买该房屋的担保。

三、支付方式

1、乙方应在本合同签订后_______日内，将定金支付至甲方指定银行账户，账号为__________________，开户行为__________________。

2、在甲方将房屋及所有相关证件交付乙方前，乙方应支付全部购房款_______元整（大写：人民币__________________元整）的_______%即人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）至甲方指定银行账户。

3、剩余购房款_______元整（大写：人民币__________________元整）的_______%即人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），在甲方将房屋及所有相关证件交付乙方并完成房屋所有权转移登记手续后_______日内支付至甲方指定银行账户。

4、甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，按照国家及地方相关规定，办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋及所有相关证件交付乙方。

四、房屋交付

1、甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱等）完好地交付给乙方。

2、交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清，并已向乙方提供相关费用的使用凭证。

3、甲方应向乙方提供该房屋的钥匙_______把，包括但不限于大门钥匙、单元门钥匙、房门钥匙等。

五、税费承担

1、本次二手房买卖涉及的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、印花税等，按照国家及地方相关规定由双方分别承担。

2、具体税费承担方式如下：

（1）契税由_______方承担；

（2）个人所得税由_______方承担；

（3）增值税及附加税由_______方承担；

（4）土地增值税由_______方承担；

（5）印花税由_______方承担；

（6）其他税费由_______方承担。

3、乙方应在签订本合同后_______日内，向甲方提供预计需要缴纳的全部税费清单，并由双方协商确定具体的税费缴纳时间和方式。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定的时间将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照每日该房屋交易价格的_______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过该房屋交易价格的_______%；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照该房屋交易价格的_______%向乙方支付违约金。

（2）若甲方未按本合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照每日该房屋交易价格的_______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过该房屋交易价格的_______%；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照该房屋交易价格的_______%向乙方支付违约金。

（3）若甲方提供的房屋存在权属纠纷或权利负担，导致乙方无法获得该房屋的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照该房屋交易价格的_______%向乙方支付违约金。

（4）若甲方违反本合同约定的税费承担方式，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定的时间支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙