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2025年旅游民宿托管合同协议

甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（受托方）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________。

鉴于甲方拥有位于_________（地址）的旅游民宿（下称“该民宿”），房屋结构为_________，拥有房间_________间（其中_________间，_________间，_________间等），该民宿已取得相关经营所需证照（证照名称及编号：_________），甲方有意将该民宿委托乙方进行托管经营；乙方拥有专业的旅游民宿管理团队和运营经验，愿意接受甲方的委托对该民宿进行托管经营。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对该民宿进行托管经营事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条托管范围与方式

1.1托管范围：乙方负责该民宿的全面托管经营，具体包括但不限于市场推广与品牌建设、线上及线下预订管理、客户关系维护与投诉处理、民宿日常运营管理（含清洁、维护、布草管理）、能源水耗管理、基础物料采购、财务管理（含账务记录、收款、支付、费用分摊核算）、人员招聘与管理（如需）、安全管理（含消防安全、治安防范、突发事件处理预案执行）、以及甲乙双方约定的其他与民宿经营相关的服务事项。

1.2托管方式：本协议采用全托管模式。乙方在甲方的授权范围内，依据本协议约定及行业规范，独立负责该民宿的日常运营管理工作。甲方保留对民宿重大事项（如产权处置、结构重大调整、品牌战略重大调整、年度经营预算审批、年度托管费用最终确认等）的最终决策权，并有权对乙方的经营管理活动进行必要的监督和指导，具体监督方式及频率由双方协商确定。

第二条托管期限

2.1本协议有效期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2协议期满前_________个月，如双方均无书面提出异议，本协议自动续展_________年。若任何一方希望提前终止或变更协议，应提前_________个月向对方发出书面通知，并在通知期内就后续事宜达成书面补充协议。

第三条费用与结算

3.1托管费：甲方同意向乙方支付托管费。托管费计算方式为：_________（具体方式，例如：每月该民宿营业收入的_________%，最低不低于人民币_________元/月，最高不超过人民币_________元/月；或固定月费人民币_________元；或底薪_________元/月加超额利润提成，利润计算方式为_________）。

3.2费用承担：除本协议约定的托管费外，该民宿在托管期间产生的以下费用由乙方承担：_________（例如：乙方招聘员工的人工成本、乙方开展的市场营销费用、线上预订平台的佣金、乙方采购用于运营服务的水电能耗费用、乙方员工的社会保险及公积金缴纳费用、因乙方经营管理行为产生的罚款或赔偿等）。产生的以下费用由甲方承担：_________（例如：该民宿的房屋租赁费用、甲方拥有产权的大宗固定资产（如房屋主体结构、主要设备设施）的折旧或维修费用（超出正常维护范围的大修由甲方承担）、甲方的管理费用、因不可抗力造成的损失、甲方提供的与民宿经营无关的费用等）。

3.3收入归属与分配：该民宿在托管期间产生的所有合法收入（包括但不限于客房收入、会议收入、餐饮收入、增值服务收入等）归甲方所有。乙方有权依据本协议约定及市场惯例，从上述收入中直接扣除应付乙方的托管费、乙方承担的运营费用以及其他双方约定的应付款项后，将剩余资金支付给甲方。

3.4结算周期与流程：双方约定按_________（月/季/年）进行结算。结算周期结束后_________日内，乙方应编制详细的经营报告和财务报表，提交甲方审核。甲方审核无误或提出异议后_________日内予以书面确认或反馈。双方确认无误后，乙方应在_________日内将当期应支付给甲方的净收入（即总收入扣除乙方应得托管费及乙方承担的费用后）支付至甲方指定的银行账户：账户名称：_________，开户行：_________，账号：_________。如甲方对账单或报表有异议，应在收到后_________日内提出，双方应友好协商解决。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1权利：有权监督乙方的托管经营活动，查阅乙方的经营报告、财务账簿及相关记录；有权获得该民宿的经营收益；有权对乙方的重大经营决