2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策考试题库.docxVIP

2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策考试题库

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容是必须的？()

A.房地产经纪服务合同编号

B.房地产交易金额

C.交易佣金支付方式

D.房地产经纪服务费用

2.在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人的职责？()

A.协助买卖双方进行交易谈判

B.代为签订房地产买卖合同

C.提供房地产市场信息

D.负责房地产项目的开发建设

3.房地产经纪人违反职业道德，以下哪种行为是最严重的？()

A.擅自泄露客户信息

B.故意误导客户

C.未按合同约定提供服务

D.接受不正当利益

4.房地产经纪人进行房屋实地查看时，以下哪项行为是不正确的？()

A.检查房屋的设施设备

B.评估房屋的安全性

C.未经允许擅自进入私人空间

D.记录房屋的实际情况

5.房地产经纪人在为客户提供咨询时，以下哪种说法是不恰当的？()

A.客观介绍市场行情

B.提供专业的投资建议

C.故意夸大房屋的优点

D.诚实地告知房屋的不足

6.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容不能随意更改？()

A.服务项目

B.服务费用

C.佣金支付方式

D.服务期限

7.房地产经纪人接受客户委托后，以下哪种行为是不合法的？()

A.独立为客户提供咨询

B.向客户推荐合适的房源

C.接受同一家客户的另一笔业务

D.向客户透露其他客户的敏感信息

8.房地产经纪人在处理房地产交易纠纷时，以下哪种做法是正确的？()

A.偏袒任何一方

B.忽略纠纷的存在

C.积极协调，寻求双方满意解决方案

D.不介入纠纷，任由发展

9.房地产经纪人在进行房地产交易时，以下哪项行为是违反法律法规的？()

A.依法纳税

B.诚实守信

C.故意隐瞒房屋瑕疵

D.严格遵守合同约定

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些内容是必须明确的？()

A.服务内容

B.服务费用

C.佣金支付方式

D.服务期限

E.双方责任

11.以下哪些情况属于房地产经纪人应当回避的情形？()

A.与交易双方存在亲属关系

B.是交易双方之一

C.与交易双方有利益冲突

D.收到交易双方的贿赂

E.对交易双方有偏见

12.房地产经纪人进行房屋实地查看时，以下哪些行为是正确的？()

A.检查房屋的设施设备

B.评估房屋的安全性

C.记录房屋的实际情况

D.未经允许擅自进入私人空间

E.向客户反馈房屋信息

13.房地产交易中，以下哪些费用由买方承担？()

A.房地产交易税费

B.房地产经纪服务费

C.房屋维修基金

D.房屋所有权转移登记费

E.房屋保险费

14.房地产经纪人在提供服务过程中，以下哪些行为可能构成违规操作？()

A.故意隐瞒房屋瑕疵

B.接受不正当利益

C.擅自泄露客户信息

D.擅自更改合同内容

E.偏袒一方客户

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪服务合同应当由房地产经纪机构和提供房地产经纪服务的房地产经纪人共同签订，并加盖本机构的执业注册。

16.房地产经纪人执业资格注册有效期为______年，自取得房地产经纪人执业资格证书之日起计算。

17.在签订房地产买卖合同之前，房地产经纪人应当向买方说明房屋的权属情况，包括______。

18.房地产经纪人在提供房地产信息时，应当保证信息的______，不得提供虚假信息。

19.房地产交易税费按照国家规定和______收取。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人可以在未经客户同意的情况下公开客户信息。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪服务合同中，服务期限可以由双方协商确定，不受任何限制。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人接受委托后，可以同时接受与同一房源相关的另一笔业务。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人对于交易中出现的纠纷，有责任进行调解和处理。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪服务费用必须在房地产交易合同签订前一次性支付。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述房地产经纪人进行市场调研的主要内容。

26.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同