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民间房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋附属设施包括但不限于：______________、______________、______________等，甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期初处于正常使用状态。

3、乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇国家建设需要或不可抗力因素导致房屋无法继续使用，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为_______，首期租金应于____年____月____日支付，以后每期租金应于每期开始前_______日内支付。

3、甲方应在收到乙方租金后，开具正规发票。如甲方未能按时开具发票，应向乙方支付相当于租金_______%的违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于乙方违反本合同约定，如欠付租金、损坏房屋设施等情况下，由甲方从押金中扣除相应费用。

3、租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏或欠费情况下，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期内符合居住条件，具备基本居住功能。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关使用手续，如涉及房产证、土地使用证等证件的办理，甲方应提供必要协助。

3、租赁期内，甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需要收回房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并按剩余租期未付租金的_______%向乙方支付违约金。

4、甲方应保证租赁房屋及其附属设施的维修责任，如因房屋本身质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修，维修期间造成的损失由甲方承担。

5、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得干涉乙方的正常生活秩序。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

2、乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方不得利用租赁房屋进行违法犯罪活动，不得存放危险物品或有害物质。

4、乙方应自行负责租赁房屋内的水电费、燃气费、物业管理费等费用的缴纳，如因乙方未及时缴纳导致停水停电，责任由乙方承担。

5、租赁期内，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同剩余期限。

6、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并赔偿钥匙费用_______元。

7、租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施处于良好状态，恢复原状或经甲方同意的装修部分除外。

六、维修责任

1、租赁期间，因房屋自然损耗或不可抗力因素导致的维修，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

3、乙方发现房屋有维修需求时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修，如甲方拖延维修导致乙方财产损失，甲方应承担相应赔偿责任。

4、紧急维修（如停电、停水、燃气泄漏等）应立即通知甲方，甲方应在_______小时内到达现场进行处理。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并承担乙方的实际损失。

2、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租