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房租租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2、房屋附属设施及设备清单详见本合同附件一，该附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

3、甲方保证对出租房屋拥有合法出租权，房屋权属证明文件为__________________，编号为__________________。甲方应保证乙方顺利办理房屋租赁相关手续。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账/其他：______。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏，水、电、燃气等费用结清，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

4、物业费、水电费、燃气费、网络费等费用由______方承担。每月/每季度/每年，乙方应向甲方/物业/相关费用单位支付相关费用，具体金额为：______。

四、房屋使用要求

1、乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如确需改变，必须征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方不得利用房屋进行违法活动，不得存放危险物品或垃圾。

4、乙方应遵守小区管理规定，积极配合物业管理。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施符合居住条件。

2、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得妨碍乙方的正常生活。

4、租赁期间，甲方需要进入房屋维修或检查的，应提前______日通知乙方，并尽可能避免影响乙方的正常生活。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他费用。

2、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担补钥匙费用。

3、乙方应按时接听电话，并保持通讯畅通，以便甲方联系。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行任何违法活动。

5、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任划分如下：

（1）房屋主体结构及屋面防水由甲方负责维修。

（2）门、窗、水龙头、马桶等五金件由乙方负责维修。

（3）电器、燃气等设备由______方负责维修。

2、如因维修需要，甲方进入房屋的，乙方应提供必要的便利。维修费用由______方承担。

七、合同解除

1、租赁期间，任何一方提出解除合同的，应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同。解除合同后，乙方应结清所有费用，并交还房屋。

2、因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还：

（1）利用房屋进行违法活动的。

（2）擅自改变房屋结构或用途的。

（3）擅自将房屋转租或分租的。

（4）逾期支付租金达______天的。

（5）损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后拒不维修的。

八、违约责任

1、甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为______元（大写：人民币______元整）。

2、乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元（大写：人民币______元整）。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与