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小区公共区域防雨设施建设协议

甲方：_________（业主委员会/业主大会）

乙方：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方建设小区公共区域防雨设施事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条甲方与乙方

甲方：_________（业主委员会/业主大会），地址：_________，法定代表人/授权代表：_________。

乙方：_________公司，统一社会信用代码：_________，地址：_________，法定代表人/授权代表：_________。

乙方应具备相应的建筑装修装饰工程专业承包资质、安全生产许可证等，并在本协议签订后____日内提供相关资质证明文件的复印件或扫描件给甲方。

第二条项目建设内容与范围

甲方委托乙方负责建设位于_________小区的公共区域防雨设施，具体包括：

1.公共走廊雨棚修缮，涉及____栋____层至____层，共计____个雨棚，修缮内容包括更换损坏板材、防水层处理、结构加固等；

2.电梯口防雨棚改造，涉及____栋至____栋单元门电梯口，改造内容包括拆除原有设施、重新设计制作并安装新型防雨棚体；

3.楼顶排水系统清理与维护，涉及____栋至____栋楼顶天面，包括清理排水沟渠、疏通排水管道、检查更换破损排水口等；

4.单元门/大堂入口雨刮/遮蔽设施安装，涉及____个单元门及主大堂入口，安装防雨刮帘或自动感应遮蔽设施；

5.地下车库出入口排水沟疏通与改造，涉及____地下车库出入口，包括全面疏通排水沟、局部改造排水设施以提高排水效率。

项目建设应遵循安全、实用、耐用的原则，确保符合国家及地方相关建筑、消防、环保等规范要求。

第三条设计要求

1.乙方根据本协议第二条所述项目范围，负责制定详细的施工设计方案，方案应包括平面布置图、立面图、剖面图、材料选用说明、施工工艺说明等。设计方案需满足甲方提出的功能性及美观性要求，并报甲方审核，甲方应在收到设计方案后____日内予以书面确认或提出修改意见。乙方应根据甲方意见进行修改，直至方案获得甲方最终确认。

2.如甲方已提供详细设计方案，则乙方施工应严格遵循甲方提供的《_________》（设计方案名称）及版本要求进行。

第四条项目预算与费用

1.本项目建设项目的总预算为人民币_________元（大写：_________元整），该预算包含但不限于设计费、材料费、施工费、运输费、设备费、税费、质检费、管理费、利润及不可预见费。

2.项目费用由甲方承担。甲方应将项目总预算纳入小区专项维修资金使用计划，并按规定程序报批。

3.付款方式如下：

(1)预付款：本协议签订后____日内，甲方向乙方支付合同总金额的____%，即人民币_________元（大写：_________元整）；

(2)进度款：项目主体工程完成____%后，甲方向乙方支付合同总金额的____%，即人民币_________元（大写：_________元整）；

(3)尾款：项目竣工验收合格，甲方收到乙方等额发票后____日内，支付合同总金额的____%，即人民币_________元（大写：_________元整）。

4.任何价格调整均需经双方书面协商一致。

第五条合同工期与进度

1.本项目预计开工日期为____年____月____日，预计竣工日期为____年____月____日，总工期为____日历天。

2.乙方应制定详细的施工组织计划，并报甲方备案。因甲方原因（如未及时提供施工条件、设计变更等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员不足、材料供应不及时等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.如遇不可抗力事件，非因乙方原因造成的工期延误，乙方应在事件发生后____日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期可相应顺延。

第六条施工组织与安全管理

1.乙方应在签订本协议后____日内，向甲方提交详细的施工组织方案，包括施工平面布置图、主要施工方法、质量保证措施、安全防护措施、环境保护措施等，方案需报甲方审核。

2.乙方应负责清理施工所需的场地，并确保场地在施工前具备基本施工条件。甲方应配合提供必要的施工便利，但甲方不承担因其配合行为而产生的额外费用。

3.乙方是施工期间安全生产的责任主体，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并实施有效的安全管理制度和操作规程，配备合格的安全管理人员和特种作业人员，购置必要的安全生产保险。施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任。

4.乙方