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农业土地租赁协议（水稻2025年）

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的农业土地出租给乙方用于水稻种植事宜，达成如下协议：

第一条租赁土地基本情况

1.1租赁土地位于_________省_________市_________县_________乡/镇_________村，具体位置为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.2租赁土地面积共_________亩，土地地类为耕地，土地证号/相关权属证明编号：_________。

1.3租赁土地现状：土地已达到水稻种植条件，现有地上附着物（如有）包括：_________，其处理方式约定为：_________。

1.4租赁用途：本协议项下的土地仅限用于种植水稻，不得用于其他用途，包括但不限于改变土地性质、建设永久性建筑物、养殖、大规模改变地貌等。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为一年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，如乙方有意继续承租，需在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本协议项下土地的租金为每亩人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.3支付方式：租金采用一次性支付方式，乙方应于本协议生效之日/或租赁期开始时/或土地交付时向甲方支付全部租金。

3.4甲方收款账户信息：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

3.5逾期支付责任：乙方若未按本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金总额的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方承担违约责任。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方保证其对出租土地拥有合法、完整的权利，并保证租赁期内不会发生权属争议。

4.2甲方应于本协议约定的时间将符合水稻种植条件的土地交付给乙方。

4.3甲方负责协调解决租赁土地周边可能影响乙方正常生产生活的相邻关系问题。

4.4甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照协议约定的用途使用土地。

4.5租赁期满或协议提前终止时，甲方应负责将土地恢复到协议约定的状态或双方协商一致的状态。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方享有在租赁期内按照协议约定用途使用租赁土地的权利。

5.2乙方应按照协议约定按时足额支付租金。

5.3乙方负责水稻种植所需的一切投入，包括但不限于种子、肥料、农药、灌溉、农机具使用、人工、水电费等。

5.4乙方应爱护土地，采取有效措施防止水土流失、土地污染。在租赁期满或协议终止时，应将土地恢复到协议约定的状态或双方协商一致的状态，包括但不限于平整田地、清除新增附着物等。具体恢复标准为：_________。

5.5乙方应承担水稻种植生产过程中的一切风险。

5.6乙方应遵守国家及地方有关农业生产的法律法规和政策，规范进行水稻种植。

5.7乙方应负责租赁土地范围内的日常管理，并确保不影响周边环境及其他人员。

5.8租赁期内，乙方在土地上新增的地上附着物归乙方所有。租赁期满或协议终止时，原有地上附着物的处理方式按照本协议第一条1.3款约定执行。

第六条投入与产出、收益分配

6.1双方确认，本协议采用【固定租金】（/【保底收益+分成】，具体比例和条件为：_________）模式处理土地投入与产出。

6.2在固定租金模式下，乙方支付固定租金，土地的种植投入和产出全部归乙方所有。甲方不参与收益分配，也不承担经营风险。

（*注：若采用保底收益+分成模式，需在此处详细约定保底标准、分成比例、计算方法、支付时间等*）

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本协议内容。

7.2发生下列情形之一，本协议可以解除：

（1）本协议约定的租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致同意解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议目的无法实