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建筑工程简易合同范本及签订指引

在建筑行业的日常运作中，无论是小型家装项目还是规模不大的工装工程，一份清晰、规范的合同都是保障双方权益、顺利推进项目的基石。对于许多中小型项目而言，过于复杂的合同文本反而显得冗余。因此，一份既包含核心要素又相对简洁的建筑工程简易合同，就成为了实用之选。本文将提供一份建筑工程简易合同范本，并辅以详尽的签订指引，希望能为业内同仁提供有益的参考。

一、合同签订的通用原则

在接触具体合同范本之前，有必要先明确几个合同签订的通用原则，这是确保合同有效性和可执行性的前提：

1.主体适格：合同双方必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。对于法人单位，需确认其真实存在及相应的资质。

2.意思表示真实：合同内容应是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。

3.内容合法：合同约定不得违反法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。

4.形式规范：虽然法律允许口头合同，但建筑工程这类涉及金额、履行周期较长的交易，强烈建议采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

二、建筑工程简易合同范本

建筑工程简易合同

甲方（发包方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承包方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承接甲方的建筑工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程名称：________________________

2.工程地点：________________________

3.工程内容和范围：（详细列明工程项目、工程量、做法及材料要求等，可另附清单作为合同附件）

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

4.工程工期：

（1）开工日期：______年____月____日（或具备开工条件后____日内）

（2）竣工日期：______年____月____日

（3）总工期为____日历天。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。

第二条工程价款与支付

1.合同总价：人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价格为（□固定总价/□综合单价，具体详见附件报价单）。

2.付款方式及节点：

（1）预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%，即人民币____元。

（2）进度款：（例如：每月/每完成XX工程量后____日内），甲方支付至已完合格工程量的____%/支付人民币____元。

（3）竣工结算：工程竣工验收合格后____日内，乙方向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后____日内审核完毕（如有异议应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。结算审核确认后____日内，甲方向乙方支付至结算总价的____%，预留____%作为质量保证金。

（4）质量保证金：保修期满____日后，如无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方一次性无息返还剩余质量保证金。

3.支付账户：乙方指定收款账户：

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

第三条工程质量与验收

1.质量标准：乙方应严格按照国家及行业现行施工规范、质量验收标准及甲方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量合格。

2.材料与设备：乙方负责采购符合设计及质量标准的工程材料、设备，并承担相应费用。主要材料品牌、规格、型号需经甲方确认后方可采购使用。如甲方提供部分材料设备，应在本合同附件中列明，甲方应对其提供材料设备的质量负责。

3.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙