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2025年学历类自考房地产法-经济法概论参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《城市房地产管理法》，商品房预售制度适用于（）。

A.所有商品房项目

B.非普通商品住宅项目

C.经批准的商品房项目

D.建筑面积超过5000平方米的项目

2、经济法中的消费者权益保护措施不包括（）。

A.质量担保期

B.价格垄断协议

C.投诉举报渠道

D.知识产权保护

3、下列哪项属于经济法调整的横向法律关系？（)

A.政府与企业的行政关系

B.企业之间的商业合作

C.个体工商户与消费者的交易

D.行政机关与公务员的管理关系

4、房地产权属登记的机构是（）。

A.市场监管部门

B.不动产登记机构

C.税务机关

D.街道办事处

5、经济法中税收优惠的设定原则不包括（）。

A.公平原则

B.特殊待遇原则

C.优惠导向原则

D.透明原则

6、租赁合同中押金退还期限最长不得超过（）。

A.30日

B.60日

C.90日

D.120日

7、经济法中的反垄断措施不包括（）。

A.禁止经营者滥用市场支配地位

B.实施经营者集中申报制度

C.设置行业准入门槛

D.打击价格倾销行为

8、房地产权属证书的记载事项不包括（）。

A.房屋坐落

B.建筑面积

C.使用权期限

D.产权人身份证号

9、经济法中的劳动基准法体系包括（）。

A.劳动法

B.最低工资规定

C.社会保险法

D.税收征收管理法

10、商品房买卖合同中买受人逾期付款的违约金计算方式为（）。

A.日千分之三

B.日万分之五

C.日万分之七

D.日万分之十

11、根据《城市房地产管理法》，商品房交付时必须符合哪些条件？

A.交付使用条件已全部具备

B.买受人已付清全部房款

C.商品房已取得规划验收合格证

D.以上都是

12、预告登记制度的主要法律依据是？

A.《民法典》第209条

B.《担保法》第47条

C.《物权法》第20条

D.《土地管理法》第44条

13、经济法中，消费者权益保护法的核心原则是？

A.平等原则

B.公平交易原则

C.公共利益优先原则

D.诚实信用原则

14、企业破产程序中，债权人会议的召开条件不包括？

A.债权人会议应当有半数以上债权人出席

B.通过破产财产分配方案需全体债权人同意

C.债权人会议可以决定是否进行重整

D.主席团由人民法院指定

15、根据《商品房销售管理办法》，商品房交付时买受人未经验收直接入住，可能面临什么风险？

A.丧失合同解除权

B.承担房屋质量保修责任

C.被认定为房屋质量合格

D.无法主张逾期交房违约金

16、在经济法中，税收征管法规定的纳税申报时限是？

A.每月5日前

B.每季度初15日内

C.每年1月1日至4月30日

D.按实际经营周期申报

17、根据《民法典》，房屋买卖中“交付使用条件”不包括？

A.交付钥匙

B.交付房屋质量合格证明

C.交付规划验收合格文件

D.交付房屋验收报告

18、经济法中，企业合并中的债权人保护措施不包括？

A.通知债权人并公告

B.债务承担方案需经股东会批准

C.债权人可要求清偿或抵销债务

D.优先购买权适用于债权人

19、根据《消费者权益保护法》，经营者不得以格式条款排除消费者哪些权利？

A.安全权

B.公平交易权

C.知情权

D.质量争议解决权

20、经济法中，企业破产清算的启动条件不包括？

A.债务人不能清偿到期债务

B.债权人申请破产

C.法院裁定受理破产申请

D.债务人主动申请

21、根据《城市房地产管理法》，未按出让合同约定支付土地出让金的开发商应当承担什么责任？

A.支付违约金并继续履行合同

B.支付违约金后解除合同

C.支付违约金并承担诉讼费用

D.无需承担任何责任

22、根据《民法典》，房屋买卖合同中“交付使用”的约定通常指什么？

A.签订合同时完成产权登记

B.房屋结构验收合格后移交

C.交付钥匙并完成装修

D.交付钥匙且完成消防验收

23、根据《契税法》，首套房建筑面积超过144平方米的契税税率是多少？

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

24、根据《土地管理法》，集体土地转为国有土地后，土地使用者应如何取得土地？

A.直接使用原集体土地

B.通过出让或划拨方式取得

C.申请行政强制征收

D.与原土地权属人协商购买

25、根据《商品房销售管理办法》，开发商交付房屋时必须满