房屋承租人优先购买权存废之辩：法理、实践与未来走向.docxVIP

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2026-01-11 发布于上海
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房屋承租人优先购买权存废之辩：法理、实践与未来走向.docx

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房屋承租人优先购买权存废之辩：法理、实践与未来走向

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着城市化进程的加快以及房价的波动，房屋租赁市场规模持续扩大。大量人口涌入城市，尤其是年轻人和外来务工人员，他们对租房的需求不断增加。与此同时，一些城市房价居高不下，使得部分人群暂时无法承担购房成本，转而选择租房居住。据相关数据显示，一线城市的租房人口占比已经达到了较高水平，例如北京、上海等城市，租房人口占常住人口的比例超过30%。在这样的背景下，房屋承租人的权益保护愈发受到关注。

房屋承租人优先购买权作为一项旨在平衡出租人与承租人利益的法律制度，在房屋租赁关系中具有重要地位。该制度赋予了承租人在