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物业安全生产年度工作计划范本

一、指导思想与工作目标

（一）指导思想

以“安全第一、预防为主、综合治理”的方针为指引，全面贯彻落实相关法律法规及行业管理要求，结合本物业项目实际情况，坚持以人为本，强化责任落实，深化隐患排查治理，提升安全管理水平，确保物业区域内人员生命财产安全，为业主和使用人营造安全、和谐、稳定的居住与工作环境。

（二）工作目标

1.事故控制目标：杜绝重特大安全责任事故，有效控制一般安全事故，力争实现年度内无因管理责任导致的人员伤亡和重大财产损失事故。

2.隐患治理目标：物业区域内各类安全隐患排查整改率达到较高水平，重大隐患及时上报并跟踪治理。

3.教育培训目标：员工安全生产知识培训覆盖率达到应训尽训，特种作业人员持证上岗率保持合规要求，提升员工安全意识和应急处置能力。

4.制度建设目标：进一步完善安全生产管理制度和操作规程，形成较为完备的安全管理体系。

5.设施设备目标：确保消防、电梯、供水、供电、安防等重点设施设备完好率和正常运行率保持在较高水平。

二、主要工作任务与措施

（一）健全安全生产责任体系，强化责任落实

1.明确责任主体：严格落实“党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责”的要求，明确物业项目负责人为安全生产第一责任人，各部门负责人为本部门安全生产直接责任人，将安全责任层层分解，落实到具体岗位和个人，签订安全生产责任书。

2.完善管理制度：根据法律法规变化及项目实际运营情况，对现有安全生产管理制度、应急预案、操作规程进行梳理、评估和修订，确保其适用性和有效性。重点完善消防安全管理、特种设备管理、用电安全管理、装修安全管理、应急处置等关键制度。

3.加强考核问责：将安全生产工作纳入各部门及员工的年度绩效考核体系，定期对安全生产责任落实情况进行检查与考核。对在安全生产工作中表现突出的予以表彰奖励，对失职渎职、造成安全事故的，严肃追究相关人员责任。

（二）深化安全宣传教育与培训，提升安全素养

1.开展全员安全教育：定期组织全体员工进行安全生产法律法规、管理制度、安全操作规程、应急处置技能及案例分析等方面的培训。新入职员工必须经过三级安全教育培训合格后方可上岗。

2.强化专项技能培训：针对消防控制室值班人员、电梯安全管理人员、电工、焊工等特种作业人员，确保其按规定参加专业培训并持证上岗，并按要求参加复审。组织开展消防设施操作、初期火灾扑救、伤员急救等专项技能培训和演练。

3.加强业主安全宣传：通过公告栏、微信群、宣传册、讲座等多种形式，向业主和使用人宣传消防安全、用电安全、用气安全、防盗防骗、高空抛物危害等安全知识，提高其安全防范意识和自救互救能力。在重要节假日、季节交替等关键节点，针对性开展安全提示。

（三）加强安全隐患排查与治理，消除事故苗头

1.日常巡查与定期检查：建立健全日检、周检、月检及专项检查制度。各岗位人员在日常工作中加强对责任区域的安全巡查；安全管理部门每周组织专项检查；每月由项目负责人带队进行全面安全大检查。重点关注消防通道畅通情况、消防设施完好情况、电气线路安全状况、特种设备运行状态、公共区域设施安全等。

2.突出重点领域排查：针对消防安全、电梯安全、有限空间作业（如地下室、集水井等）、临时用电、外墙及附属设施、防汛防台等重点领域和关键环节，加大排查频次和力度，不留死角。

3.规范隐患整改流程：对排查发现的安全隐患，要建立台账，明确整改责任人、整改措施、整改期限和资金保障。实行销号管理，整改完成后进行复查验收，确保隐患及时消除。对重大隐患，应立即采取防范措施，并按规定上报相关主管部门。

（四）强化重点设施设备安全管理，保障运行稳定

1.消防设施管理：确保消防水泵、报警系统、喷淋系统、消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志等消防设施设备定期检查、维护保养和检测，保持完好有效。消防控制室严格执行24小时值班制度，确保设备正常运行和值班人员持证上岗。

2.特种设备管理：严格按照特种设备安全管理规定，对电梯、压力容器、起重机械等特种设备，委托有资质的单位进行定期检验和维护保养，做好日常运行记录和维保记录，确保设备安全运行。

3.供配电与给排水系统管理：定期对高低压配电房、配电箱（柜）、电缆线路、水泵房、供水管道等进行检查和维护，确保其运行稳定，防止漏电、短路、爆管等事故发生。

（五）完善应急预案与演练，提升应急处置能力

1.修订完善应急预案：结合项目实际，针对火灾、电梯困人、停水停电、管道爆裂、自然灾害（如台风、暴雨）、突发公共卫生事件等可能发生的突发事件，修订和完善各类应急预案，增强预案的针对性和可操作性。

2.定期组织应急演练：按照预案要求，定期组织开展不同类型的应急演练，如消防疏散演练、电梯困人救援演练、防汛防台演