2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库与答案.docxVIP

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库与答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格证书的注册有效期为多少年？()

A.3年

B.5年

C.10年

D.永久

2.房地产估价机构从事房地产估价业务，应当具备哪些条件？()

A.有固定的办公场所和必要的办公设施

B.有符合规定条件的房地产估价师

C.有健全的内部管理制度

D.以上都是

3.房地产估价师在执业活动中，不得有哪些行为？()

A.接受当事人委托，为其提供估价服务

B.故意出具虚假估价报告

C.保持估价活动的独立性

D.以上都不可以

4.房地产估价机构应当对哪些文件进行备案？()

A.估价师资格证书

B.估价报告

C.估价合同

D.以上都是

5.房地产估价师在出具估价报告时，应当遵循哪些原则？()

A.独立性原则

B.客观性原则

C.公正性原则

D.以上都是

6.房地产估价机构变更注册的，应当在变更之日起多少日内向原注册机关申请办理变更手续？()

A.15日内

B.30日内

C.60日内

D.90日内

7.房地产估价师在执业活动中，应当保守哪些秘密？()

A.估价对象的商业秘密

B.估价过程中知悉的个人信息

C.估价机构的技术秘密

D.以上都是

8.房地产估价师在执业活动中，如果违反规定，将受到哪些处罚？()

A.警告

B.罚款

C.暂停执业

D.以上都是

9.房地产估价机构在从事房地产估价业务时，应当遵守哪些规定？()

A.不得超越资质等级许可的业务范围从事估价业务

B.不得以不正当手段承揽估价业务

C.不得将估价业务委托给不具备相应资质的机构或者个人

D.以上都是

10.房地产估价师在执业活动中，如果违反职业道德，将受到哪些处理？()

A.警告

B.暂停执业

C.取消注册

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为是合法的？()

A.接受当事人的委托，为其提供估价服务

B.在估价报告中故意隐瞒信息

C.保持估价活动的独立性

D.根据实际情况调整估价方法

12.根据《房地产估价机构管理办法》，房地产估价机构应当具备以下哪些条件？()

A.有固定的办公场所和必要的办公设施

B.有符合规定条件的房地产估价师

C.有健全的内部管理制度

D.有一定的注册资本

13.以下哪些属于房地产估价的合法依据？()

A.房地产市场的交易数据

B.房地产估价规范

C.估价对象的权属证明

D.当地的房地产政策法规

14.房地产估价师在执业活动中，应当遵守哪些执业规则？()

A.独立、客观、公正执业

B.保守秘密，不得泄露当事人的商业秘密

C.不得利用职权谋取不正当利益

D.不得接受与估价业务有关的馈赠

15.以下哪些情况可能导致房地产估价师资格证书的注销？()

A.估价师死亡或者丧失民事行为能力

B.估价师因执业活动受到刑事处罚

C.估价师自愿注销注册

D.估价师未按规定参加继续教育

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师资格证书的注册有效期为______年。

17.房地产估价机构从事房地产估价业务，应当具备______条件。

18.房地产估价师在执业活动中，应当遵循______原则。

19.房地产估价机构变更注册的，应当在变更之日起______日内向原注册机关申请办理变更手续。

20.房地产估价师在执业活动中，如果违反规定，将受到______处罚。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以接受当事人的不正当要求。()

A.正确B.错误

22.房地产估价机构在未取得相应资质的情况下，可以从事房地产估价业务。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业活动中，必须保持估价活动的独立性。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师资格证书的注册是终身的，无需重新注册。()

A.正确B.错误

25.房地产估价机构在变更注册信息时，可以不通知原注册机关。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：房地产估价师在执业过程中，如何确保估价的客观性？

27.问：房地产估价机构在变更注册信息时，需要注意哪些事项？

2