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建筑施工设备维护保养管理办法

一、总则

建筑施工设备是工程建设的物质基础，其完好性与高效运行直接关系到施工进度、工程质量及作业安全。为规范公司建筑施工设备（以下简称“设备”）的维护保养工作，明确各相关方职责，延长设备使用寿命，降低故障率，确保施工生产的顺利进行，特制定本办法。

本办法适用于公司所属各项目部及相关单位在用、停用、封存的各类建筑施工机械设备，包括但不限于起重机械、土石方机械、混凝土机械、桩工机械、压实机械、运输机械及其他中小型施工机具。

设备维护保养工作应坚持“预防为主、养修并重、计划检修、安全生产”的原则，做到定期保养与日常维护相结合，专业管理与群众管理相结合，确保设备处于良好的技术状态。

二、组织机构与职责

公司设备管理部门是设备维护保养工作的归口管理部门，负责制定和完善设备维护保养相关制度与技术标准，监督检查各项目部设备维护保养工作的落实情况，组织开展设备维护保养专业培训与技术交流。

各项目部应成立以项目经理为第一责任人的设备管理小组，明确设备管理负责人及专职（或兼职）设备管理员，具体负责本项目设备维护保养的组织实施、检查督促和记录归档工作。

设备操作人员是其操作设备维护保养的直接责任人，必须严格按照设备操作规程及维护保养要求，认真执行日常保养和定期保养，并做好记录。

三、设备维护保养的基本要求与实施

（一）日常维护保养

日常维护保养由设备操作人员在每班作业前、作业中及作业后进行，主要内容包括：

1.清洁：保持设备内外清洁，无油污、无积尘、无杂物。及时清理设备运转部位的泥土、碎屑等，防止杂物进入机械内部。

2.检查：

*作业前检查：检查设备各连接部位是否紧固，有无松动、变形；检查油、水、气（液压油、润滑油、燃油、冷却水、制动液、气压等）的液位、压力是否在规定范围，有无渗漏现象；检查轮胎（履带）气压、磨损情况及紧固状况；检查仪表、灯光、喇叭、警示装置是否完好有效；检查安全防护装置是否齐全可靠。

*作业中检查：注意观察设备运转声音、振动、温度是否正常，有无异响、异味；留意仪表读数变化，发现异常立即停机检查。

*作业后检查：清理设备，检查有无新增损伤或渗漏；将设备停放至指定位置，做好防冻、防雨、防盗等措施。

3.润滑：按照设备润滑图表的规定，对各润滑点进行检查和加注（或更换）润滑油（脂），确保润滑良好。

4.调整：对需要调整的部位（如皮带张紧度、制动间隙等）进行检查和必要的调整，确保设备性能符合要求。

5.紧固：对各连接螺栓、螺母进行检查，发现松动及时紧固。

（二）定期维护保养

定期维护保养是在日常保养基础上，根据设备使用说明书的规定或实际运转状况，按一定周期由专业维修人员（或在专业人员指导下由操作人员）进行的较全面的维护保养工作。

1.周期划分：定期保养周期可根据设备类型、工作小时、工程量或日历时间确定，一般分为台班保养、周保养、月保养、季度保养、年度保养等不同级别。具体周期由项目部设备管理小组根据设备实际情况制定。

2.保养内容：除日常保养内容外，还应包括：

*对设备各系统（动力、传动、行走、转向、制动、液压、电气等）进行较深入的检查、清洁、润滑、紧固和调整。

*检查各零部件的磨损、老化、腐蚀情况，对达到磨损极限或性能不良的零部件及时进行修复或更换。

*对液压系统的油液进行取样检测，必要时进行过滤或更换。

*对电气系统的线路、接头、仪表、传感器等进行检查，确保其工作正常。

3.计划与实施：项目部应根据设备台账和使用情况，制定设备定期保养计划，并严格执行。保养工作完成后，应由设备管理员进行验收，并详细填写《设备定期保养记录表》。

（三）专项维护保养

对于停用时间较长（如超过一个月）、经过大修或技术改造后的设备，以及在特殊环境（如高温、高湿、多尘、腐蚀性环境）下使用的设备，应进行专项维护保养。

1.停用设备保养：设备停用前应进行全面检查和保养，清理干净，更换变质油液，采取防锈、防潮、防尘措施。定期对停用设备进行盘车、通风，防止部件锈蚀或变形。

2.大修/技改后设备保养：应按照大修或技改技术要求进行初期磨合保养，并对新增或更换的部件进行重点检查和调整。

3.特殊环境设备保养：根据环境特点，增加清洁、润滑、检查的频次和范围，采取针对性的防护措施。

（四）维护保养记录与档案

1.建立设备维护保养台账，详细记录设备型号、编号、保养日期、保养类别、保养内容、执行人、检查人等信息。

2.操作人员应认真填写《设备日常保养记录》，设备管理员定期检查并签字确认。

3.定期保养、专项保养完成后，必须填写相应的保养记录表，连同更换的零部件清单、检测报告等资料一并归档，形成完整的设备维护保养档案。

4.设备维护保养记录应真实、准确、完整，