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房屋买断合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方向乙方购买房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋结构：__________________结构，建筑面积：__________________平方米，使用面积：__________________平方米，房屋用途：__________________。

3、房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利限制，能够依法办理过户手续。如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、房屋现状：房屋现状为__________________（毛坯/简装/精装），附属设施包括：__________________、__________________、__________________等。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：__________________。

（1）首付款：人民币__________________元整（大写：__________________元整），于合同签订之日起____日内支付；

（2）尾款：人民币__________________元整（大写：__________________元整），于房屋交付之日起____日内支付；

（3）甲方应向乙方提供首付款收据及银行转账凭证。

3、甲方承诺在收到乙方首付款后____日内，将房屋交付乙方使用，并协助乙方办理房屋交接手续。

三、房屋交付标准

1、甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的状态，房屋质量应符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应在乙方提出之日起____日内完成整改。

2、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）房屋平面图；

（3）水、电、燃气、物业等缴费凭证；

（4）其他与房屋相关的文件。

3、乙方在接收房屋时应进行验收，如有异议，应在____日内提出，双方协商解决。

四、过户手续

1、甲方应负责办理房屋过户手续，自合同签订之日起____日内，双方共同到不动产登记机构办理过户登记手续。

2、过户费用由__________________承担，包括但不限于税费、评估费、登记费等。

3、如因政策变化或其他原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，甲方应承担由此产生的责任和损失。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所售房屋拥有合法的处分权，如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的状态。

3、甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

4、甲方应保证房屋交付后，乙方享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的金额和方式支付房屋价款。

2、乙方在接收房屋时应进行验收，如有异议，应在____日内提出，双方协商解决。

3、乙方应按照合同约定的期限办理房屋过户手续。

4、乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

六、违约责任

1、若甲方无故拖延交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故拖延支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付已付款项千分之一的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，损失金额不低于房屋总价款的____%。

4、如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失金额不低于房屋总价款的____%。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有