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居间合同就是购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供购房居间服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、居间服务内容

乙方向甲方提供专业的购房居间服务，包括但不限于协助甲方寻找符合其要求的房产信息、提供房产市场分析、陪同甲方看房、协助甲方与房产出售方进行谈判、代办房产交易相关手续等。乙方应确保所提供的信息真实、准确、完整，并符合国家相关法律法规的要求。乙方应具备合法的居间资质，并向甲方提供相关资质证明文件的副本复印件。

二、居间服务方式

1、乙方向甲方提供居间服务的地域范围：__________________。

2、甲方委托乙方的购房需求具体包括：房屋类型（如住宅、商业用房等）、房屋面积、房屋位置、房屋价格、房屋装修状况等，详细需求清单附后。

3、乙方应通过多种渠道为甲方寻找符合条件的房产，包括但不限于网络平台、合作伙伴、市场调研等。乙方应定期向甲方提供符合条件的房产信息，并如实告知房产的基本情况、市场价、交易条件等。

4、乙方应陪同甲方对感兴趣的房产进行实地看房，并提供必要的现场咨询服务。乙方应在甲方看房前提供房产的详细资料，包括房产证、土地证、物业费缴纳证明等。

5、在甲方选定房产后，乙方应协助甲方与房产出售方进行谈判，包括但不限于价格谈判、交易条款谈判等。乙方应维护甲方的合法权益，并根据甲方的指示进行谈判。

6、乙方应协助甲方代办房产交易相关手续，包括但不限于房屋评估、贷款申请、合同签订、产权过户等。乙方应确保所有手续的办理符合国家相关法律法规的要求，并按时完成。

7、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。在合同期限内，乙方应持续为甲方提供居间服务，直至甲方完成购房交易或双方协商解除合同。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实的购房需求信息，包括但不限于身份证明、收入证明、购房资金证明等。甲方应配合乙方进行必要的背景调查，以验证其购房资格和能力。

2、甲方应尊重乙方的居间服务，对乙方提供的房产信息和服务工作予以支持、配合。甲方应在乙方提供的服务过程中及时反馈意见，并积极参与购房谈判和手续办理。

3、甲方应按照合同约定支付居间服务费。甲方应在购房交易完成后，按照合同约定的比例和方式向乙方支付居间服务费。

4、甲方有权对乙方的居间服务进行监督、检查、提出改进意见。如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的居间资质，并向甲方提供相关资质证明文件的副本复印件。乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规的要求，并维护甲方的合法权益。

2、乙方应具备专业的居间能力和经验，能够为甲方提供准确、全面的房产信息和市场分析。乙方应定期向甲方提供符合条件的房产信息，并如实告知房产的基本情况、市场价、交易条件等。

3、乙方应陪同甲方对感兴趣的房产进行实地看房，并提供必要的现场咨询服务。乙方应在甲方看房前提供房产的详细资料，包括房产证、土地证、物业费缴纳证明等。

4、乙方应协助甲方与房产出售方进行谈判，包括但不限于价格谈判、交易条款谈判等。乙方应维护甲方的合法权益，并根据甲方的指示进行谈判。

5、乙方应协助甲方代办房产交易相关手续，包括但不限于房屋评估、贷款申请、合同签订、产权过户等。乙方应确保所有手续的办理符合国家相关法律法规的要求，并按时完成。

6、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的隐私信息，不得从事任何违法违规活动。乙方应尽到善良管理人的注意义务，为甲方提供专业的居间服务。

7、乙方如发现购房交易存在风险或问题，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、居间服务费及支付方式

1、居间服务费实行固定比例或固定金额的方式，具体比例或金额由双方在合同中约定。居间服务费含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：甲方在购房交易完成后，一次性向乙方支付居间服务费。支付方式为银行转账，乙方应向甲方提供相应的收款银行账户信息。

3、如甲方提前解除合同或乙方未完成居间服务，双方应根据合同约定退还部分或全部居间服务费。具体退还标准和方式在合同中另行约定。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为居间服务费的两倍。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付居间服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍