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租赁合同提前解约协议

甲方（出租方）：[出租方全称]

地址：[出租方地址]

联系方式：[出租方联系方式]

乙方（承租方）：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

联系方式：[承租方联系方式]

鉴于甲方是位于[租赁物详细地址]（以下简称“租赁物”）的合法出租方，乙方是该租赁物的合法承租方，双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]）（以下简称“原合同”），约定乙方承租租赁物用于[原合同约定的用途]，租赁期限自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]。

甲乙双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就提前终止原合同事宜达成一致意见，特订立本协议如下：

第一条原合同解除

甲乙双方一致同意，自[协议约定的解约生效日期]起，原合同提前解除，双方权利义务关系终止。

第二条解约原因

（根据实际情况选择或填写，如：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□）

或：双方根据协商一致达成提前解约。

第三条租金结算

乙方同意，就原合同项下自[协议约定的解约生效日期]至[原合同止租日期]的剩余租赁期限，不再支付租金。或：乙方同意按照原合同约定支付至[具体日期]的租金。

第四条押金/保证金处理

双方确认，原合同项下乙方支付的租赁押金/保证金为[押金金额]。因[选择原因：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□]

甲方同意在乙方按照本协议第五条约定的物业交还条件将租赁物交还后[具体天数]日内，将上述押金/保证金的[全额/扣除[金额]后]余额无息退还给乙方。或：甲方因[具体违约原因]解除原合同，乙方同意将其押金/保证金的[百分比]%即[金额]元作为违约金支付给甲方，剩余[百分比]%即[金额]元在乙方按本协议第五条约定的物业交还条件将租赁物交还后[具体天数]日内无息退还给乙方。

第五条物业交还

1.乙方应于[协议约定的交还日期]前，按照原合同附件《房屋交接确认书》中约定的标准，将租赁物及其附属设施、设备状况良好地交还给甲方。

2.双方应在交还日前共同对租赁物进行查验，并签署《房屋交接确认书》。该确认书应详细记录租赁物的状况、设施设备的完好程度、以及是否有损坏、缺失等情况。

3.除因乙方使用不当或过错造成的损坏、缺失外，乙方无需承担维修责任，也无需支付额外的清洁、恢复费用。

4.如租赁物或设施设备存在损坏或缺失（无论是否在原合同交接确认书中记录），相关维修或赔偿责任按照以下方式处理：[具体约定，如：由乙方负责修复或赔偿/由甲方承担（若属甲方责任）/按原合同约定处理]。

第六条违约责任

1.若甲方未按本协议约定时间退还乙方押金/保证金，每逾期一日，应按押金/保证金金额的[比例]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按本协议约定时间交还租赁物，每逾期一日，应按原合同月租金的[比例]%向甲方支付违约金，且甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此产生的费用由乙方承担。

3.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：□租赁物所在地□甲方所在地□乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条协议生效与份数

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日