影院式沐足经营计划书.docVIP

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第页（共6页）

影院式沐足保健开发经营计划书

市场分析

调查目标

项目类别

收费标准（元）

提成标准（元/钟）

消费人群

头钟

时间

加钟

时间

轮

点

加

千足堂

普通沐足

60

80

60

80

25

27

25

中低层人群

75

80

75

80

32

33

32

88

80

88

80

40

42

40

VIP沐足

128

80

128

80

50

55

50

诞生沐足城

保健沐足

68

75

68

60

27

29

27

中低层、商务人群

80

80

80

60

35

37

35

足疗

85

75

85

60

39

41

39

高足

105

75

105

60

55

57

55

VIP普足

88

75

88

60

40

42

40

宫廷

138

75

138

60

60

62

60

东湖古典休足城

保健沐足

65

75

65

60

25

27

25

中低层人群

保健推背

78

75

78

60

33

35

33

足疗

83

75

83

60

37

39

37

高足

103

75

103

60

52

54

52

分析

根据目场所的所在位置是在城区汽车站附近，人流量比较密集，是人群消费的重点地段和夜生活的主要地段。从以上场所调查的数据显示人群消费主要集中在当地休闲人仕、中等收入人群和商务（旅游）人群。而当地只有传统沐足的经营模式，行业经营模式单一；这对开发聚空间影院式沐足有着先天性的优势，当地人群的消费力亦可满足影院式沐足开发基本条件。故开发首家影院式+k歌沐足、定位在中档水平的成功率达70%以上。对带动当地娱乐行业和刺激消费，改变人们的休闲娱乐观念有积极的意义。

二、目标项目定位与技师基本提成

项目类别

收费标准（元）

提成标准（元/钟）

介绍费（元/钟）

备注

头钟

时间

加钟

时间

轮

点

加

保健沐足

68

75

68

60

27

29

27

1

足疗

85

75

85

60

39

41

39

1.5

高足

105

75

105

60

55

57

55

1.5

影院式沐足

98

75

98

65

42

47

1

保健按摩

138

75

138

60

60

62

60

1.5

三、目标场所楼层经营功能分区说明

楼层

功能说明

面积（平方米）

房间数（间）

备注

1楼

大堂、候客区

约150

2楼

影院、普足区

300

20

6间2人普足、6间2人观影、8间3人观影K歌

3楼

影院、普足区

300

4楼

技师房、保健按摩区

300

5

带洗浴卫生间

5楼

保健按摩区

300

7

带洗浴卫生间

6楼

客房区

300

7

长租房

7楼

客房区

300

7

8楼

后勤区

300

办公、食堂、员工活动

合计

2250

36

四、总投资预算

项目

投资金额（万元）

明细说明

观影房（14间）

25

含观影、唱歌、音响设备、线材，投影仪，幕布

收银、钟房系统

2.7

报钟器：32间×380元/间＝12160元；

电脑：4台×2500元/台＝10000元；

软件系统：5000元；

布草

5

另附清单

家私设备

6.4

茶几：28张×400元/张＝11200元；

沐足沙发：48套×1100元/套＝52800元；

设备/维修/办证

15

消防、监控、网络、电梯、空调、热水系统、水电系统、办证

厨房/酒吧/楼面设备

3

厨房设备：1万，酒吧设备：1万，楼面设备：1万

饰面装修

20

大堂/办公家私

3

办公室茶台：1套；办公台：6张；大堂休闲台：6套

开办费

20

前三个月装修/筹备/试业费用（工资、租金、水电）

合计

100

2、按场所座位数量2钟/日客计算

项目

钟类

人均

消费

日

钟数

日收入

（元/日）

月收入

（元/月）

技师/介绍费

/楼面提成

50%（元/月）

备注

保健沐足/足疗/高足

头钟

85

24

2040

61200

45900

保健沐足/足疗/高足：12位×2钟/日＝24钟/日

加钟（50%）

85

12

1020

30600

影院式沐足

头钟

98

72

7056

211680

287280

影院式沐足：36位×2钟/日＝72钟/日

加钟

98

72

7056

211680

酒水/小食

70

72

5040

151200

保健按摩

头钟

138

24

3312

99360

74520

保健按摩：12位×2钟/日＝24钟/日

加钟（50%）

138

12

1656

49680

合计（元）

288

27180

815400

407700

月纯利润计算

815400元（总经营预算）减407700元（技师/介绍费/楼面提成）减195860元（固定运作