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2025年事业单位工勤技能-通用版-房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋使用安全管理中，下列哪项属于房屋结构安全监测的主要内容？

A．室内空气质量检测

B．承重构件的变形与裂缝观测

C．小区绿化覆盖率统计

D．住户用电负荷测量

2、房屋档案管理中，下列哪类资料应长期保存？

A．临时租赁合同复印件

B．房屋竣工图纸及验收资料

C．来访人员登记表

D．日常维修材料采购发票

3、房屋共用部位的维修资金使用，须经多少比例的业主同意？

A．全体业主过半数

B．专有部分面积占比过半且人数过半

C．全体业主三分之二以上

D．专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上

4、房屋渗漏维修中，屋面防水层翻修的合理使用年限一般不低于多少年？

A．3年

B．5年

C．8年

D．10年

5、下列哪项不属于房屋日常巡查的主要内容？

A．墙体有无裂缝或倾斜

B．消防通道是否畅通

C．住户家庭成员变动情况

D．公共管道有无渗漏

6、在房屋租赁管理中，下列哪种情形下租赁合同可依法解除？

A．承租人临时出差一个月

B．承租人擅自将房屋转租他人

C．出租人更换小区门禁系统

D．房屋进行正常年度检修

7、房屋安全管理应急预案编制中，首要步骤是？

A．制定演练计划

B．风险识别与评估

C．配置应急物资

D．组织应急队伍

8、下列哪项是房屋白蚁防治的首选方法？

A．定期喷洒空气清新剂

B．在墙体表面刷油漆

C．设置毒土屏障与诱杀系统

D．增加室内通风频率

9、房屋修缮工程竣工验收应由谁组织？

A．施工单位项目经理

B．住户代表

C．房管单位或产权单位

D．社区居委会

10、下列哪项属于房屋设备管理的核心内容？

A．住户电费代收

B．电梯定期检验与维保监督

C．小区节日装饰布置

D．停车费标准制定

11、在房屋使用安全管理中，下列哪项属于房屋结构安全监测的重点内容？

A.室内装修风格是否统一

B.承重墙体是否有裂缝或变形

C.小区绿化覆盖率是否达标

D.公共楼道照明是否明亮

12、根据《房屋建筑工程质量保修办法》，屋面防水工程的最低保修期限是几年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

13、在房屋修缮工程中，下列哪项属于大修工程的典型特征？

A.更换破损的灯泡

B.局部墙面补漆

C.整体屋面翻修并更换防水层

D.清理排水管道

14、下列哪项不属于房屋档案管理的基本要求？

A.档案材料应真实、完整

B.档案可随意借阅给住户

C.实行集中统一管理

D.建立电子与纸质双套制

15、物业管理区域内的共用设施设备维修费用应由谁承担？

A.物业服务企业自行承担

B.业主按专有部分面积比例分摊

C.政府财政全额拨款

D.房管员个人承担

16、在房屋租赁管理中，下列哪种情况会导致租赁合同无效？

A.未办理房屋租赁备案登记

B.房屋未装修

C.租期超过十年

D.承租人未缴纳物业费

17、下列哪项是房屋日常巡查的主要目的？

A.检查住户是否按时缴纳租金

B.发现房屋安全隐患并及时处理

C.评估房屋市场价值

D.监督住户生活作息

18、房屋完损等级评定中，“基本完好房”的结构部分应符合什么标准？

A.结构基本完好，少量部件有轻微损坏

B.结构严重损坏，需立即加固

C.结构完好，无任何损坏

D.结构局部倒塌，无法使用

19、下列哪项属于房管员在防汛工作中的职责？

A.组织住户文艺演出

B.检查并疏通屋面排水系统

C.调整小区车位收费

D.更换楼道装饰画

20、房屋装修管理中，房管员应重点审核装修方案是否涉及以下哪项？

A.室内色彩搭配是否协调

B.是否改变房屋外立面或拆改承重结构

C.家具品牌是否高档

D.是否安装中央空调

21、在房屋使用安全管理中，下列哪项属于房屋结构安全监测的重点内容？

A．室内装修风格是否统一

B．墙体是否存在裂缝或倾斜

C．小区绿化覆盖率

D．物业服务人员数量

22、根据《房屋完损等级评定标准》，房屋完损等级划分为几类？

A．三类

B．四类

C．五类

D．六类

23、下列哪项不属于房屋日常养护管理的主要内容？

A．定期检查屋面防水层

B．建立房屋档案资料

C．组织业主文艺活动

D．清理排水管道

24、高层住宅二次供水设施清洗消毒的周期通常为？

A．每季度一次

B．每半年一次

C．每年一次

D．每两年一次

25、房屋租赁合同中，租赁期限最长不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

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