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肥东县安置小区物业小区管理实施细则

为规范肥东县安置小区物业管理服务行为，维护小区公共秩序，保障业主合法权益，提升居住环境品质，结合本县安置小区实际情况，制定本实施细则。本细则适用于肥东县行政区域内所有由政府主导建设、用于拆迁安置的住宅小区（以下简称安置小区），涵盖已交付使用及新建安置小区的物业管理活动。

一、基础管理规范

（一）物业服务机构设立与人员配置

1.安置小区交付前30日，建设单位应通过公开招标或协议方式选聘物业服务企业（以下简称物业企业），签订前期物业服务合同。已成立业主委员会的小区，由业主委员会代表业主与物业企业签订服务合同。

2.物业企业须在小区内设立固定物业服务