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农村楼房拆迁与新建项目施工工期计划表

项目概况：拆除农村三层砖混结构楼房1栋，占地面积约120㎡（长12m×宽10m），总建筑面积360㎡，檐口高度9.6m；新建房屋为三层砖混结构住宅，占地面积、建筑面积与原建筑一致，外墙贴瓷砖，内墙乳胶漆，屋面为钢筋混凝土现浇屋面，配套完成给排水、强弱电、门窗安装及室外硬化工程。项目总工期：93天（含各工序衔接缓冲时间，不含极端天气停工影响）。

序号

施工工序

施工内容

施工工期（天数）

计划时间节点（示例）

施工工程量

施工人员投入（人）

施工材料投入（主要材料，含损耗）

施工机械设备投入（台/套）

施工注意事项

1

施工准备阶段

现场勘察、放线定位、围挡搭设、临时水电接入、安全警示标志设置、施工便道铺设、材料堆场平整、建筑垃圾堆放点规划、周边管线（水电气）排查及迁移协调

5天

第1-5天

围挡搭设40m（高2.0m）、临时水电管线铺设50m、施工便道20㎡（宽3m）、材料堆场80㎡、放线定位120㎡、管线排查30m

8人（测量员1人、安全员1人、普工4人、管理人员2人）

彩钢板82.4㎡（损耗3%）、警示标志30套、PVC水管50m、电缆50m（2.5-10mm2）、碎石（便道用）20.6m3（损耗3%）、水泥（临时设施用）3.09t（损耗3%）

全站仪1台、水准仪1台、挖掘机1台、装载机1台、临时配电箱2套

1.放线定位误差控制在±3cm内，同步标注周边障碍物，留存定位记录；2.围挡需牢固密闭，高2.0m，村口及房屋周边5m范围设反光警示标志与警示灯，严禁无关人员进入；3.提前3天完成水电气管线排查，协调相关部门迁移，签订安全交底文件；4.临时电线架空铺设，高度不低于2.5m，配电箱做防雨、防漏电处理。

2

原有房屋拆除

门窗及室内设施拆除、墙体及楼板拆除、梁柱拆除、基础拆除，建筑垃圾分类清理（可回收材料分拣、废弃垃圾清运），场地平整

8天

第6-13天

门窗拆除30樘（含木门15樘、铝合金窗15樘）、室内设施拆除（家具、洁具等）1批、砖混墙体拆除800m3、钢筋混凝土楼板拆除120m3、梁柱拆除80m3、基础拆除150m3、建筑垃圾清运1150m3（可回收钢筋5t、砖块300m3）、场地平整120㎡

12人（挖掘机司机2人、装载机司机1人、普工7人、安全员2人，全程旁站监督）

无新增主要材料，分拣可回收钢筋5t、旧砖块300m3（清理干净后用于路基回填，减少耗材）

挖掘机2台（小型1台、中型1台）、装载机1台、自卸汽车3辆、电镐3台、切割机2台、起重机1台（8t，用于梁柱吊装）

1.拆除前彻底切断水电气总阀，张贴警示标识，门窗人工轻拆，可回收型材、玻璃单独堆放，减少损耗；2.主体拆除严格遵循“自上而下、逐层拆解”原则，禁止上下同时作业，墙体拆除避免垂直重击，防止坍塌；3.钢筋混凝土构件先切割再吊装，禁止盲目破碎，起重机作业半径内禁止站人；4.建筑垃圾每日清运，可回收砖块冲洗干净堆放整齐，废弃垃圾运至当地指定弃土场，每日施工后清理场地；5.雨天暂停作业，雨后检查场地稳定性，无安全隐患后方可复工。

3

基坑开挖与基础施工

基坑放线、机械开挖、人工修整边坡、基坑降水（若地下水位高）、基底夯实、垫层浇筑、钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑、模板拆除、基础回填

9天

第14-22天

基坑开挖180m3（长13m×宽11m×深1.2m）、边坡修整40m（坡度1:0.5）、基底夯实120㎡、C15混凝土垫层143㎡（厚10cm）、基础钢筋绑扎8t、模板安装150㎡、C30混凝土基础浇筑120m3、基础回填60m3

15人（混凝土工3人、钢筋工4人、木工3人、挖掘机司机2人、普工2人、试验员1人，负责材料检测）

C15混凝土14.73m3（损耗3%）、C30混凝土123.6m3（损耗3%）、钢筋8.4t（损耗5%）、模板（胶合板）150㎡、木方5m3、水泥垫块500块、回填土60m3、防水卷材200㎡、密封胶5kg

挖掘机1台、装载机1台、振动打夯机2台、混凝土搅拌站1套（小型）、混凝土运输车2辆、插入式振捣器2台、钢筋切断机1台、钢筋弯曲机1台、电焊机1台

1.基坑分层开挖，每层深度≤0.5m，及时修整边坡，地下水位高时设置排水盲沟及集水井，确保基坑干燥无积水；2.基底夯实度≥95%，夯实后24小时内浇筑垫层，避免基底受水浸泡软化；3.钢筋绑扎间距误差≤5mm，与基础预埋钢筋有效连接，模板安装牢固、接缝严密，涂刷脱模剂，防止漏浆；4.混凝土浇筑连续进行，振捣密实，浇筑完成后覆盖土工布养护，养护期不少于7天，模板拆除需待混凝土强度达75%设计强度；5.基础回填分层摊铺夯实，每层厚度≤20cm，回填后检测压实度，达标后方可进入下道工序。

4

一层主体结构施工

墙体砌筑（砖混结