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2025年考研宿舍租赁合同协议

前言/基本情况

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方详细地址]，联系电话：[甲方电话]，电子邮箱：[甲方邮箱，如有]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方详细地址]，联系电话：[乙方电话]，电子邮箱：[乙方邮箱，如有]。

甲方将位于[详细地址]，房间号为[房间号]，户型结构为[户型结构]，面积为[面积]平方米的宿舍（以下简称“该宿舍”）出租给乙方使用。

该宿舍室内设施包括：[列明主要家具、电器、网络、空调等的品牌和型号，如：一张床、一个书桌、一把椅子、一台冰箱、一台空调、一个衣柜、网络接口等]。

租赁期限自2024年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁时长]个月。

租金及支付方式

该宿舍月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），币种为人民币。

租金支付方式为[月付/季付/年付]。乙方应在每[支付周期，如：每月/每季初]向甲方支付当期租金。支付方式为[现金/银行转账/微信/支付宝等]，乙方应将租金支付至甲方指定账户：账号[账号]，开户行[开户行名称]，收款人[收款人姓名]。

合同签订当日，乙方应向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为押金，用于抵扣租赁期间乙方造成的房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用以及应付未付款项。合同期满，乙方无违约行为且房屋设施完好无损（自然损耗除外），甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后[天数，如：7]日内将押金全额无息退还乙方。

首期租金人民币[首期租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）及首期押金人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），乙方应于[支付时间，如：合同签订当日/交付房屋当日]一次性支付给甲方。

甲方应于2024年[交付月份]月[交付日期]日前将符合约定条件的该宿舍交付给乙方。

双方权利与义务

出租方（甲方）权利与义务

1.甲方保证其对出租的宿舍拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该宿舍。

2.甲方应按合同约定的时间将该宿舍交付给乙方，并保证该宿舍在交付时能正常使用。

3.甲方应按照合同约定收取租金和押金。

4.租赁期间，甲方负责对该宿舍进行日常性、保养性维修，确保房屋主体结构安全。因甲方维修不当造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

5.甲方应尊重乙方在合同约定的租赁期限内的正常学习和休息权利，非因紧急情况（如火灾、水患等）或公共利益需要，未经乙方同意，不得擅自进入该宿舍。

6.甲方应配合乙方在租赁期限内进行必要的考研备考活动，不得设置不合理限制。

7.甲方应采取必要措施保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。

8.租赁期满或合同解除后，甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并将钥匙等物品完好交还给乙方。

承租方（乙方）权利与义务

1.乙方应按照合同约定按时足额支付租金和押金。

2.乙方应按照该宿舍的约定用途使用，即用于2025年考研备考及相关学习、休息活动，不得擅自改变房屋用途或结构，不得存储危险品或进行违法活动。

3.乙方应爱护并合理使用该宿舍及其附属设施、设备，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。乙方应立即通知甲方进行维修，并支付相关费用。

4.乙方应遵守该宿舍所在小区或管理处的各项规章制度，保持室内外卫生整洁，不得制造过大噪音影响他人休息，特别是在午间和夜间时段。

5.乙方不得将该宿舍转租、转借给第三方，如需委托他人使用，须事先征得甲方书面同意。

6.租赁期内，乙方除因使用需要进行的合理修缮外，不得擅自对房屋结构及设施进行变动或增设他物。

7.乙方应妥善保管个人财物，注意安全防范。租赁期间发生的安全事故，除甲方有明确责任外，由乙方自行承担后果。

8.合同终止时，乙方应在[提前通知时间，如：15]日前通知甲方，并应在约定的终止日期或提前腾空该宿舍，配合甲方进行房屋验收，并交回钥匙及其他属于甲方的物品。

费用承担

租赁期间，该宿舍产生的下列费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.网络费；

4.有线电视费（如有）；

5.物业管理费；

6.供暖费（如适用）；

7.其他应由乙方承担的费用。

上述费用应由乙方承担的部分，乙方应在费用发生后的[约定时间，如：每月5日]前向甲方支付。甲方有权要求乙方出示相关缴费凭证。

房屋维修责任

1.因乙方使用不当或过失造成该宿舍及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.该宿舍及其附属设施、设备因自然原因或合理使用造成的自然损耗，由甲方负责维修。

3.租赁期间，如遇房屋主体结构