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建筑工程质量监控及验收管理办法

第一章总则

第一条为全面提升建筑工程质量，规范工程建设各方主体的质量行为，明确质量责任，确保工程结构安全和使用功能，依据国家相关法律法规及行业标准，结合工程建设实际，制定本办法。

第二条本办法适用于各类新建、扩建、改建的建筑工程质量监控与验收管理活动。凡参与工程建设的建设、勘察、设计、施工、监理等单位，均应遵守本办法。

第三条建筑工程质量监控及验收管理应遵循“预防为主、过程控制、科学公正、权责分明”的原则，建立健全质量保证体系，强化全过程质量管理，确保工程质量符合设计文件及国家现行有关工程建设标准的要求。

第四条工程质量监控及验收应以国家现行法律、法规、技术标准、规范规程以及经审查合格的设计文件、施工承包合同为依据。

第二章质量监控

第一节监控体系与职责

第五条建设单位是工程质量的首要责任人，应建立健全工程项目质量管理机构，明确质量管理人员，督促勘察、设计、施工、监理等单位履行质量责任，协调解决工程质量控制中的重大问题。

第六条勘察、设计单位应对其勘察、设计成果的质量负责。勘察单位应确保勘察数据真实准确，设计单位应保证设计文件符合国家现行标准，满足工程安全和使用功能要求，并做好设计交底和现场服务工作。

第七条施工单位是工程质量的直接责任人，应建立完善的质量管理体系和质量保证体系，配备专职质量检查员，严格执行施工质量检验制度，确保工程质量。

第八条监理单位应依照法律法规、技术标准、设计文件和监理合同，对工程质量实施监理，并承担监理责任。监理工程师应严格履行旁站、巡视、平行检验等职责。

第二节事前控制

第九条工程开工前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等单位进行图纸会审和设计交底，明确设计意图、技术难点和质量标准。施工单位应编制详细的施工组织设计或专项施工方案，报监理单位审批后实施。

第十条原材料、半成品、构配件及设备的质量是工程质量的基础。施工单位应对进场的各类材料、设备进行严格检验，合格后方可使用；监理单位应按规定进行见证取样送检和平行检验。

第十一条施工机械设备的性能、计量器具的精度应满足施工要求，并在检定有效期内。

第三节过程控制

第十二条工序质量控制是过程控制的核心。施工单位应严格执行工序自检、互检、交接检制度，上道工序不合格不得进入下道工序施工。监理单位应对关键工序、关键部位实施旁站监理，并对工序质量进行验收。

第十三条隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应通知监理单位进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行隐蔽。隐蔽工程验收记录应完整、准确。

第十四条对涉及结构安全和使用功能的重要分部、分项工程，以及采用新技术、新工艺、新材料、新设备的工程，应加强质量控制，必要时应组织专家进行论证或验收。

第十五条工程质量问题的处理应及时、有效。施工中发现质量问题，施工单位应立即整改，并报监理单位复查；对重大质量隐患，监理单位应签发工程暂停令，责令施工单位停工整改，整改合格并经复查后方可复工。

第四节事后控制

第十六条分项、分部工程完工后，施工单位应进行自检，合格后向监理单位提交验收申请。监理单位应组织相关单位进行验收，验收合格后方可进行后续工程施工。

第十七条工程完工后，施工单位应整理齐全工程技术资料，并向建设单位提交竣工验收报告。工程技术资料应真实、完整、规范，与工程实体质量相符。

第十八条加强成品保护，施工单位应制定成品保护措施，防止已完工程在后续施工或交付使用前受到损坏。

第三章验收管理

第一节验收分类与依据

第十九条建筑工程验收分为检验批验收、分项工程验收、分部（子分部）工程验收和单位（子单位）工程验收。

第二十条工程验收应以国家现行施工质量验收规范、技术标准、经审查合格的设计文件、施工承包合同以及相关的验收记录为依据。

第二节验收程序与组织

第二十一条检验批及分项工程验收由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行。

第二十二条分部（子分部）工程验收由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人、勘察、设计单位工程项目负责人进行。

第二十三条单位（子单位）工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程竣工验收报告。建设单位收到工程竣工验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。

第二十四条验收组应审阅施工单位提交的工程档案资料，实地查验工程质量，并对工程施工质量和各管理环节作出总体评价。对验收中发现的问题，应由施工单位及时整改。

第三节验收标准与内容

第二十五条工程验收应符合下列基本要求：

1.所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；

2.质量控制资料应完整；

3.所含分部工程有关安全