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我国经济适用房法律制度的困境与突破：基于公平与效率视角

一、引言

1.1研究背景与意义

住房问题是关系到国计民生的重大社会问题，对于广大民众而言，拥有稳定、适宜的居住场所是实现安居乐业的基础。在我国房地产市场发展进程中，房价的波动以及住房资源分配不均等状况，使得中低收入群体的住房难题愈发凸显。在此背景下，经济适用房法律制度应运而生，其承载着保障中低收入家庭住房权益、推动社会公平正义以及促进房地产市场健康有序发展的重要使命。

我国经济适用房法律制度的发展历程是一个不断探索、完善的过程。20世纪90年代初，随着住房制度改革的逐步推进，为解决中低收入家庭的住房困难问题，经济适用房的概念开始萌