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基于卡尔曼滤波的上海住宅市场泡沫精准测度与分析
一、引言
1.1研究背景与意义
1.1.1研究背景
上海，作为中国的经济中心和国际化大都市，其住宅市场在国民经济中占据着举足轻重的地位。自改革开放以来，特别是1998年住房制度改革后，上海住宅市场经历了飞速发展，从早期的福利分房逐步转变为市场化的商品房交易，市场规模不断扩大，房价也呈现出持续上涨的态势。这一过程不仅改善了居民的居住条件，也对城市的经济增长、社会稳定以及金融市场的运行产生了深远影响。
近年来，随着城市化进程的加速、人口的持续流入以及经济的快速发展，上海住宅市场的热度不断攀升。一方面，旺盛的住房需求推动了房地产开发投资的增长，
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