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二零二五厂房土地买卖合同书

甲方（出卖方）：__________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

乙方（购买方）：__________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的厂房及土地使用权，并有意将该厂房及土地使用权转让给乙方；乙方有意购买该厂房及土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________（具体地址）的厂房及土地使用权转让给乙方。该厂房占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2该厂房及土地使用权的权属清晰，无任何法律纠纷，甲方保证对该厂房及土地使用权拥有完全的处分权。

二、转让价格及支付方式

2.1双方同意该厂房及土地使用权的转让价格为人民币__________元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应按以下方式支付转让价款：

2.2.1签订本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金在合同履行后抵作转让价款。

2.2.2乙方应在合同签订后__________个月内支付剩余的转让价款人民币__________元。

2.3乙方支付转让价款的方式为：银行转账至甲方指定的账户，账户信息如下：

开户名：________________

开户行：________________

账号：__________________

三、交付及过户

3.1甲方应在收到乙方全部转让价款后的__________个工作日内，将厂房及土地使用权交付给乙方。

3.2甲方应在交付厂房及土地使用权后的__________个月内，协助乙方办理土地使用权及厂房产权的过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3在过户手续办理完毕前，甲方应保证该厂房及土地使用权的权属清晰，不得进行任何可能影响乙方权益的行为。

四、税费承担

4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因本次转让产生的税费。

4.2具体税费承担方式如下：

4.2.1甲方承担土地使用权转让过程中产生的土地增值税、契税等税费。

4.2.2乙方承担厂房产权过户过程中产生的契税、印花税等税费。

五、违约责任

5.1如甲方未能按约定时间交付厂房及土地使用权，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让价款千分之五的违约金。

5.2如乙方未能按约定时间支付转让价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付价款千分之五的违约金。

5.3如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

5.4如因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应承担因此产生的全部费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________（具体法院名称）提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________________