造价员考试《造价管理基础知识》培训讲义中价协.docVIP

工程造价基础知识(中价协）造价员考试

第一章1．1建设工程造价管理相关法律法规

建筑法——《中华人民共和国建筑法》

建筑许可

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证;

申请施工许可证应具备的条件:

已办理建筑工程用地批准手续;

在都市规划区里的建筑工程,已取得规划许可证；

需要拆迁的,其拆迁进度符合施工规定;

已经拟定建筑施工单位;

有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

有保证工程质量和安全的具体方法;

建设资金已经贯彻;

法律、行政法规规定的其余条件。

施工许可证的使用期限：建设单位应自领取许可证之曰起3个月内开工,延期以两次为限,每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的,许可证自动废止。

建筑工程监理

实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限,书面告知被监理的建筑施工公司；

建筑安全生产管理

“安全第一、防止为主”的方针

安全生产责任制度和群防群治制度

施工现场安全有建筑施工公司负责；实施施工总承包的，由总承包单位负责,分包单位向总承包单位负责；建筑施工公司须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费;

协议法

协议的主体:自然人、法人、其余组织：

协议的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则

*其余相关法律法规

价格法—《中华人民共和国价格法》

政府在必要时，可对以下商品和服务价格实施政府指导价或政府定价:

与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格;资源稀缺的少数商品价格;

自然垄断经营的商品价格;重要的公用事业价格３．重要的公益性服务价格。

建设用地

涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续;

征收耕地的赔偿费用包含：土地赔偿费、安顿补助费以及土地附着物和青苗的报偿费；

以下建设用地,经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方式取得:Ａ.国家机关用地和军事用地；B．都市基础设施用地和公益事业用地;C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;D．法律、行政法规规定的其余用地。

有以下情形之一的，关于政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权；

为公共利益需要使用土地的;对土地使用权人应予以适当赔偿

为实施都市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;

土地出让等有偿使用协议约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或申请续期未获批准的；

因单位撤消、迁移等因素,停顿使用原划拨的国有土地的；

公路、铁路、机场、扩厂等经核准报废的。

税收相关法律法规——《中华人民共和国税收征收管理措施》

税率分为：比例税率、累进税率(全额累进税率、超额累进税率）和定额税率；

按税收征收对象不一样，税收可分为:流转税、所得税、财产税、资源税和行为税、城乡土地使用税五种。

§１.2建设工程造价管理制度

国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询公司的资质；

建设工程造价专业人员资格管理

造价工程师执业资格制度

初始注册：自执业资格证书签发之曰起一年内提出注册申请,初始注册使用期为四年;

延续注册:应在注册使用期满30曰前申请延续注册,使用期为四年；

变更注册:变更注册后延续原注册使用期;

以下情形之一的不予注册；

不具备完全民事行为能力的；

申请在两个或两个以上单位注册的；

未达成造价工程师继续教育合格原则的;

前一个注册期内工作业绩达不到规定原则或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的;

受刑事处罚、刑事处罚还未执行完成的;

因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完成之曰起至申请注册之曰止不满五年的;

因前项规定以外因素受刑事处罚,自处罚决定之曰起至申请注册之曰止不满三年的；

被吊销注册证书，自被处罚决定之曰起至申请注册之曰止不满三年的;

以坑骗、贿赂等不合法伎俩获准注册被撤消，自被撤消注册之曰起至申请注册之曰止不满三年的；

法律、法规规定不予注册的其余情形。

注册造价工程师有权发起设立工程造价咨询公司;

继续教育，分必修課和选修課,每一注册使用期各为６0学时。

造价员从业资格制度《全国建设工程造价员资格证书》原则每3年检验１次;

有以下情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章:

无工作业绩;脱离工程造价业务岗位的;未按规定参加继续教育的;

以不合法伎俩取得《全国建设工程造价员资格证书》的;在建设工程造价活动中有不良记录的；

涂改《全国建设工程造价员资格证书》和转借专用章的；在两个或两个以上单位以造价员名义从业

继续教育:参加继续教育的时间原则上不得少于３０小时/3年；

§2．1建设工程项目管理概述

建设工程项目标构成与分类

建设工程项目标构成

单项工程:在一个建设工程项目中，具备独立的设计文件,竣工后可独立发挥