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房屋建筑合同范本

在进行房屋建筑这一复杂且涉及重大投入的民事活动时，一份权责清晰、内容完备的合同是保障双方当事人合法权益、确保工程顺利进行的基石。本范本旨在为房屋建筑活动中的发包方（甲方）与承包方（乙方）提供一份相对全面、专业的合同参考。请注意，本范本仅为通用模板，具体条款需根据工程项目的实际情况、地方政策法规以及双方的特殊约定进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

第一部分：合同当事人及工程概况

发包方（甲方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承包方（乙方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

资质等级：[相关资质等级]

营业执照注册号/统一社会信用代码：[相关证件号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

工程概况：

1.工程名称：[填写工程具体名称]

2.工程地点：[详细地址，例如：XX市XX区XX街道XX号地块]

3.工程内容和规模：

*建筑面积约为[估算平方米数]平方米。

*结构形式：[例如：框架结构/砖混结构/砖木结构/其他：[请注明]]

*层数：[例如：地上X层，地下X层（如有）]

*具体施工内容详见本合同附件一《工程量清单及施工范围》及附件二《施工图纸》。

4.工程立项批准文号（如有）：[相关文号]

5.资金来源：[例如：自筹资金/银行贷款/其他：[请注明]]

6.工期：

*计划开工日期：[XXXX年XX月XX日]（具体以甲方书面通知为准）

*计划竣工日期：[XXXX年XX月XX日]

*合同总工期为：[具体天数]日历天。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

第二部分：工程价款及支付方式

1.合同总价：人民币[具体金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。此价格为[固定总价/可调价格/成本加酬金]合同价。

*（如为固定总价）除本合同明确约定可调整的情形外，合同总价不作调整。

*（如为可调价格）调价范围、方法和基准期材料价格等按本合同附件[X]《价格调整办法》执行。

2.价款构成：包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金、措施项目费、不可预见费、成品保护费、水电费（如约定由乙方承担）及合同包含的所有风险、责任等。

3.支付方式：

*预付款：合同签订生效后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价的百分之[具体百分比]作为工程预付款，即人民币[具体金额]元。乙方需提交等额有效的预付款保函（如有约定）及收据。

*进度款：乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告后[具体天数]日内审核完毕并支付相应进度款。支付至已完合格工程量的百分之[具体百分比]。累计支付至合同总价的百分之[具体百分比]时停止支付预付款（如有）。

*竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料。甲方在收到完整结算资料后[具体天数]日内审核完毕（如有异议，应在上述期限内提出，逾期未提出视为认可）。竣工结算审核定案后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价的百分之[具体百分比]。

*质量保证金（保修金）：结算总价的百分之[具体百分比]作为质量保证金。保修期满[具体年限，例如：壹年]后无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方在[具体天数]日内无息返还剩余质量保证金。

4.支付账户：所有款项均支付至乙方在本合同首页载明的银行账户。

第三部分：双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

*对工程质量、进度、安全进行监督、检查和指令权。

*对乙方提交的施工组织设计、施工方案、进度计划、工程量报表、结算资料等进行审核和确认权。

*对乙方使用的主要材料、设备的品牌、规格、型号、产地等进行确认和检验权。

*按照合同约定支付工程价款。

*组织工程竣工验收。

2.义务：

*负责办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（如施工许可证、夜间施工许可等，费用承担方式：[甲方承担/乙方承担/按规定各自承担]）。

*向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。

*向乙方提供施工所需的原始地质勘察资料、施工图纸[具体套数]套（含电子版），并组织图纸会审和设计交底。

*委派[姓名]为甲方现场代表，负责履行甲方职责，其签字确认的文件对甲方具有约束力。甲方代表的联系方式：[电话号码]。如更换代表，应提前[具体天数]书面通知乙方。

*协调处理施工现