停车场场地租赁合同协议书范本模板.docxVIP

引言

本停车场场地租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【签署日期】在【签署地点】自愿签署。本合同旨在明确双方在停车场场地租赁过程中的权利、义务及相关事宜，确保租赁活动的顺利进行。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

请注意：本合同为范本，仅供参考。实际使用时，双方应根据具体情况进行修改、补充和完善，并在签署前仔细阅读、充分理解所有条款。如有需要，建议咨询专业法律人士的意见。

一、合同当事人

甲方（出租方）：

名称/姓名：【甲方名称/姓名】

法定代表人/负责人（如为单位）：【法定代表人姓名】

统一社会信用代码/身份证号码：【甲方统一社会信用代码或身份证号码】

联系地址：【甲方联系地址】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：

名称/姓名：【乙方名称/姓名】

法定代表人/负责人（如为单位）：【法定代表人姓名】

统一社会信用代码/身份证号码：【乙方统一社会信用代码或身份证号码】

联系地址：【乙方联系地址】

联系电话：【乙方联系电话】

（以上甲方和乙方单独称为“一方”，合称为“双方”。）

二、租赁标的

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于【停车场具体位置，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区/大厦地下/地面】的停车场（以下简称“该停车场”）出租给乙方使用。

2.该停车场的具体情况如下：

*（1）面积：约为【具体面积】平方米（最终以实际测量或双方确认的面积为准）。

*（2）用途：仅限于作为机动车停放场地使用，乙方不得擅自改变其用途，除非事先获得甲方书面同意。

*（3）停车位数量：该停车场内包含标准机动车停车位【数量】个（具体分布可详见本合同附件一《停车场平面图及车位编号图》）。

*（4）附属设施：该停车场现有附属设施包括但不限于【岗亭、道闸系统、照明系统、监控系统、消防设施、排水系统等，可根据实际情况增减】（具体清单及状况详见本合同附件二《停车场附属设施设备清单及状况确认表》）。

3.甲方保证其对该停车场拥有合法的出租权，并向乙方提供相关的权属证明文件（如产权证、授权委托书等）复印件作为本合同附件三。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为【期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.租赁期满，甲方有权收回该停车场，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【期限，例如：两个月】向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1.该停车场的年租金为人民币【具体金额】元（大写：人民币【中文大写金额】元整）。此租金不包含本合同第五条约定的其他费用。

2.租金支付方式：【选择一种或组合，例如：乙方应于每（月/季度/半年/年）的第（X）个工作日之前，向甲方支付（当期/下期）租金】。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户名：【甲方账户名称】

开户行：【甲方开户银行】

账号：【甲方银行账号】

4.乙方支付租金后，甲方应在【期限】内向乙方开具符合税务规定的【发票类型，例如：增值税专用发票/普通发票】。

5.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的【比例，例如：千分之X】向甲方支付逾期违约金。逾期超过【天数，例如：十五日】的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、其他费用

1.水电费：租赁期内，该停车场所发生的水电费由【甲方/乙方】承担。若由乙方承担，乙方应根据【供电/供水部门】出具的账单或双方约定的分摊方式按时支付。

2.物业管理费：【如适用，约定由哪方承担及标准】。

3.维修维护费：

*对于该停车场主体结构及主要附属设施的自然损耗或因不可抗力造成的损坏，维修责任由【甲方】承担，费用由【甲方】承担。

*因乙方使用不当或管理不善造成该停车场或其附属设施损坏的，维修责任及费用由乙方承担。

*日常的小修小补及设施设备的正常维护保养（如道闸系统的日常维护、监控设备的简单调试等）由【乙方】负责，费用由【乙方】承担。

4.税费：因本合同租赁行为所产生的相关税费（如房产税、土地使用税等，不包含乙方经营所产生的税费），由【甲方/乙方】承担。

5.保险费：【可约定是否购买停车场相关保险，如公众责任险等，由哪方负责购买及承担费用】。

6.其他：【根据实际情况补充其他费用约定，如车位划线费、清洁费等】。

六、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.有权按照本合同约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。

2.有权对乙方使用该停车场的情况进行必要的监督和检查，但应提前通知乙方，不得干扰乙方的正常经营管理。

3.保证对该停车场拥有合法的出租权，并保证该停车场不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

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