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房屋租赁合同范本

引言

房屋租赁是日常生活与商业活动中常见的民事行为。一份严谨、周全的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本范本旨在提供一份结构清晰、条款完备、具有实际操作性的房屋租赁合同参考文本。双方当事人在签订合同时，应根据实际情况对条款内容进行仔细斟酌、修改和补充，必要时可咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与公正性。

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX弄XX号XX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的建筑面积约为[房屋建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。户型为[例如：一室一厅一卫]。

3.该房屋的用途为[□住宅/□办公/□商业，请勾选或填写]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：居住]使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计[租赁年限]年，自[起始日期，例如：YYYY年MM月DD日]起至[结束日期，例如：YYYY年MM月DD日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前通知期限，例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元整(大写：人民币[中文大写金额]整)。

2.租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他，请勾选或填写]。

3.乙方应于每[支付周期，例如：月/季度]的[具体日期，例如：前十]日内向甲方支付下一期租金。甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名/名称]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

4.首次租金应于本合同签订之日起[具体天数，例如：三]日内支付给甲方。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额，通常为一个月或两个月租金]元整(大写：人民币[中文大写金额]整)。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数，例如：七至十五]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[□乙方/□甲方，根据约定勾选]承担。

2.上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和期限自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[交付日期，例如：YYYY年MM月DD日]或收到乙方首期租金及保证金后[具体天数]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状/约定条件]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋状况、设施设备清单等。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体时间，例如：租赁期满之日或合同解除之日起三日内]腾空并将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条房屋修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态（自然损耗除外）。因房屋主体结构或主要附属设施（如水电管线）老化或损坏需要维修的，由甲方负责并承担费用，但因乙方使用不当或过错造成损坏的除外。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋或其附属设施、设备发生损坏或故障的