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2025广东珠海万山海洋开发试验区住房和城乡建设局招聘合同制职员1人考试备考题库及答案解析

单项选择题

1.城市规划中，确定建设用地范围的是（）。

A.城市总体规划

B.控制性详细规划

C.修建性详细规划

D.分区规划

答案：A。城市总体规划的主要内容之一就是确定城市建设用地的规模、范围和布局等，所以确定建设用地范围的是城市总体规划。

2.建筑工程施工许可证的有效期一般为（）。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月

答案：B。根据相关规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期。

3.以下不属于房地产转让方式的是（）。

A.买卖

B.赠与

C.抵押

D.交换

答案：C。房地产转让的方式包括买卖、赠与、交换等，抵押是一种担保行为，并非房地产转让方式。

4.建设工程质量监督机构的主要任务不包括（）。

A.检查工程建设各方主体的质量行为

B.检查工程实体质量

C.评定工程质量等级

D.对预制建筑构件和商品混凝土的质量进行监督

答案：C。建设工程质量监督机构的主要任务包括检查工程建设各方主体的质量行为、检查工程实体质量、对预制建筑构件和商品混凝土的质量进行监督等，工程质量等级评定不是其主要任务。

5.以下哪种建筑结构抗震性能最好（）。

A.砖混结构

B.框架结构

C.框架-剪力墙结构

D.筒体结构

答案：D。筒体结构由于其空间受力性能好，在抵抗水平荷载（如地震作用）方面具有明显优势，抗震性能在这几种结构中是最好的。

6.城市道路按其在道路网中的地位、交通功能和服务功能分为（）。

A.快速路、主干路、次干路和支路

B.高速路、主干路、次干路和支路

C.快速路、主干路、次干路和街坊路

D.高速路、主干路、次干路和街坊路

答案：A。城市道路按其在道路网中的地位、交通功能和服务功能分为快速路、主干路、次干路和支路。

7.以下属于物业管理基本内容的是（）。

A.物业的装饰装修管理

B.物业的投资与开发

C.物业的销售

D.物业的土地出让

答案：A。物业管理的基本内容包括物业的装饰装修管理、房屋及设施设备的维护管理、环境卫生管理等，物业的投资与开发、销售、土地出让不属于物业管理基本内容。

8.建设工程安全生产管理的方针是（）。

A.安全第一、质量为主

B.安全第一、预防为主、综合治理

C.质量第一、安全第二

D.安全至上、质量为本

答案：B。我国建设工程安全生产管理的方针是“安全第一、预防为主、综合治理”。

9.以下不属于建筑节能措施的是（）。

A.使用节能灯具

B.采用保温隔热材料

C.增加建筑物的层数

D.合理设计建筑朝向

答案：C。使用节能灯具、采用保温隔热材料、合理设计建筑朝向都属于建筑节能措施，增加建筑物的层数与建筑节能并无直接关联。

10.房地产市场的特性不包括（）。

A.区域性

B.交易复杂性

C.完全竞争性

D.供给滞后性

答案：C。房地产市场具有区域性、交易复杂性、供给滞后性等特性，由于土地的稀缺性和不可移动性等因素，房地产市场不是完全竞争市场。

11.城市排水体制一般分为（）。

A.合流制和分流制

B.明渠排水和暗管排水

C.重力排水和压力排水

D.污水排水和雨水排水

答案：A。城市排水体制一般分为合流制和分流制两种。

12.建设工程监理的主要任务是（）。

A.质量控制、进度控制、投资控制

B.质量控制、进度控制、安全管理

C.质量控制、进度控制、合同管理

D.质量控制、进度控制、信息管理

答案：A。建设工程监理的主要任务是对建设工程的质量、进度和投资进行控制。

13.以下关于建筑工程质量保修的说法，正确的是（）。

A.屋面防水工程的最低保修期限为2年

B.电气管线的最低保修期限为3年

C.供热与供冷系统的最低保修期限为2个采暖期、供冷期

D.装修工程的最低保修期限为1年

答案：C。屋面防水工程的最低保修期限为5年；电气管线的最低保修期限为2年；装修工程的最低保修期限为2年。供热与供冷系统的最低保修期限为2个采暖期、供冷期。

14.房地产开发企业预售商品房，应当取得（）。

A.土地使用权证书

B.建设工程规划许可证

C.施工许可证

D.商品房预售许可证

答案：D。房地产开发企业预售商品房，应当取得商品房预售许可证。

15.以下属于城市公共设施用地的是（）。

A.居住用地

B.工业用地

C.教育科研用地

D.仓储用地

答案：C。城市公共设施用地包括行政办公用地、商业金融用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研用地等。居住用地、工业用地、仓储用