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商业地产停车场租赁合同模板

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商业地产停车场租赁合同

合同编号：`[请自行填写]`

签订日期：`[年]`年`[月]`月`[日]`日

签订地点：`[请自行填写]`

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：`[姓名]`

职务：`[职务]`

联系地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

统一社会信用代码/身份证号：`[请自行填写]`

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：`[姓名]`

职务：`[职务]`

联系地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

统一社会信用代码/身份证号：`[请自行填写]`

鉴于：

1.甲方是位于`[商业地产项目具体名称]`（以下简称“该商业地产”）停车场的合法权利人或有权出租人，拥有对该停车场内部分车位（以下简称“租赁车位”）进行出租的权利。

2.乙方因经营或办公需要，愿意承租甲方拥有出租权的上述租赁车位。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方停车场车位事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁标的

1.位置与数量：甲方将其拥有出租权的，位于`[商业地产项目具体名称]`内的停车场（以下简称“停车场”）中的`[数字]`个标准车位（以下统称“租赁车位”）出租给乙方使用。具体车位编号/区域为：`[例如：A区01号、A区02号，或B区指定区域内X个连续车位等——请尽可能明确]`。

2.用途限制：租赁车位仅限于乙方及其授权使用人停放合法登记的机动车辆，不得用于任何形式的经营活动、仓储、维修或其他与停车无关的用途。车辆类型应符合停车场的设计规范。

二、租赁期限

1.租赁期：本合同租赁期限为`[数字]`年/月，自`[年]`年`[月]`月`[日]`日起至`[年]`年`[月]`月`[日]`日止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前`[数字，例如：三十]`日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每个租赁车位每月租金为人民币`[金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`元整）。本合同项下`[数字]`个车位每月租金总计为人民币`[总金额]`元（大写：人民币`[总中文大写金额]`元整）。

2.支付周期与方式：租金按`[月/季/半年/年]`支付。乙方应于每`[月/季/半年/年]`的第`[数字]`个工作日之前，将当期租金一次性支付至甲方指定的以下银行账户：

*开户名：`[甲方银行账户名]`

*开户行：`[甲方开户银行]`

*账号：`[甲方银行账号]`

3.首期租金：乙方应于本合同签订之日起`[数字]`日内，向甲方支付首期租金，即自`[起始日期]`至`[结束日期]`的租金。

4.发票：甲方在收到乙方租金后`[数字]`个工作日内，应向乙方提供等额合法的`[增值税专用发票/普通发票]`。

5.逾期付款：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金金额的`[千分之几，例如：千分之一]`向甲方支付滞纳金，直至租金付清为止。逾期超过`[数字，例如：十五]`日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、租赁保证金（押金）

1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起`[数字]`日内向甲方支付租赁保证金，共计人民币`[金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`元整）。

2.保证金用途：此保证金不作为租金预付款。若乙方违反本合同约定，包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏停车场设施或因乙方原因导致甲方遭受损失的，甲方有权从保证金中直接扣除相应金额以弥补损失或支付违约金，不足部分，甲方有权继续追偿。

3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并办妥退租手续后，甲方应在`[数字，例如：三十]`日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除原因及金额，并将剩余部分无息退还。

五、其他费用

1.物业管理费/停车管理费：

*（选项一：若租金已包含）本合同约定的租金已包含停车场物业管理费/停车管理费。

*（选项二：若租金未包含）乙方还需另行支付停车场物业管理费/停车管理费，标准为每个车位每月人民币`[金额]`元，支付方式及周期为`[例如：与租金同期支付给甲方，由甲方统一缴纳给物业管理方/直接支付给物业管理方，具体方式另行约定]`。

2.水电费：若租赁车位涉及单独计量的照明、充电等用电，或因乙方特殊需求产生的水费，乙方应按实际发生额及甲方或物业管理方规定的标准按时支付