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房产律师陪购卡合同

房产律师陪购服务合同

合同编号：FLPG-2023-_______

合同当事人

甲方（委托方）：________________________

证件类型及号码：________________________

联系地址：______________________________

联系电话：______________________________

电子邮箱：______________________________

乙方（受托方）：________________________律师事务所

统一社会信用代码：______________________

地址：________________________________

联系电话：______________________________

负责人：_______________________________

第一条服务内容与范围

1.1乙方根据甲方需求，为甲方提供专业的房产购买法律陪购服务，具体服务内容包括但不限于：

1.1.1甲方意向房产的法律尽职调查，包括但不限于：

(1)核查房产的产权状况，包括但不限于不动产权证书、共有权人情况、是否存在抵押、查封、异议登记等权利限制；

(2)审查房产的开发建设手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等；

(3)调查房产是否存在违法建设、违章搭建等情况；

(4)核查房产是否存在历史遗留问题、纠纷诉讼等；

(5)评估房产的法律风险，出具法律意见书。

1.1.2交易方案设计及谈判支持：

(1)根据甲方需求及房产状况，设计个性化的房产交易方案；

(2)协助甲方与卖方进行交易条件谈判；

(3)审查交易合同条款，提出修改建议；

(4)协助甲方处理交易过程中的争议及纠纷。

1.1.3合同文件审查与起草：

(1)审查买卖双方签订的《房屋买卖合同》及相关补充协议；

(2)根据交易特点及甲方需求，起草或修改合同条款；

(3)审查与房产交易相关的其他法律文件，如居间合同、资金监管协议等。

1.1.4交易流程指导与风险控制：

(1)指导甲方完成房产交易的各项流程；

(2)提醒甲方交易过程中的关键节点及注意事项；

(3)协助甲方识别并规避交易风险；

(4)提供交易过程中的法律咨询。

1.1.5交割协助：

(1)协助甲方办理房屋交付手续；

(2)审查交房条件及标准；

(3)协助处理交房过程中出现的法律问题。

1.1.6产权过户协助：

(1)指导甲方准备产权过户所需材料；

(2)协助甲方办理产权过户手续；

(3)审查产权过户相关文件。

1.1.7其他与房产购买相关的法律服务：

(1)解答甲方在房产购买过程中的法律咨询；

(2)提供房产交易相关的法律知识培训；

(3)根据甲方需求提供其他相关法律服务。

1.2乙方提供的陪购服务以房产律师陪购卡形式体现，陪购卡类型及服务内容如下：

1.2.1基础型陪购卡：

-服务期限：3个月

-服务次数：不超过5次

-服务内容：包括1.1.1(1)-(3)、1.1.3(1)、1.1.4(1)-(2)、1.1.7(1)

-服务费用：人民币_______元

1.2.2标准型陪购卡：

-服务期限：6个月

-服务次数：不超过10次

-服务内容：包括1.1.1全部内容、1.1.2全部内容、1.1.3全部内容、1.1.4全部内容、1.1.5全部内容、1.1.7全部内容

-服务费用：人民币_______元

1.2.3铂金型陪购卡：

-服务期限：12个月

-服务次数：不限次

-服务内容：包括1.1全部内容，以及甲方在房产购买过程中遇到的其他法律问题咨询

-服务费用：人民币_______元

1.3甲方可以根据自身需求选择适合的陪购卡类型，并在签订合同时明确选择。

第二条服务期限

2.1自本合同生效之日起计算，具体服务期限根据甲方选择的陪购卡类型确定。

2.2服务期限届满，如甲方仍有未使用的服务次数，可以在服务期限届满前1