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2026年中海物业管理有限公司招聘备考题库
第一部分单选题(50题)
1、实施乡村振兴战略，必须加强农村基层基础工作，健全（）的乡村治理体系。
A.民主、法治相结合
B.自治、法治、德治相结合
C.自治、法治、民主相结合
D.法治、德治相结合
【答案】：B
【解析】实施乡村振兴战略，需要构建健全的乡村治理体系，以提升乡村治理水平，推动乡村发展。在乡村治理过程中，自治是基础，能够充分发挥村民的主体作用，激发村民参与乡村事务的积极性和主动性，让村民自我管理、自我服务、自我教育、自我监督，实现乡村事务的民主决策和民主管理；法治是保障，通过建立健全法律法规，规范乡村社会秩序，保障村民的合法权益，确保乡村治理在法律框架内进行；德治是引领，依靠道德规范、村规民约等，弘扬社会主义核心价值观和优秀传统文化，形成良好的乡村道德风尚，促进乡村社会和谐稳定。只有将自治、法治、德治有机结合起来，才能形成共建共治共享的乡村治理格局。仅强调民主与法治相结合，缺少德治的引领和自治的基础，无法全面涵盖乡村治理的各个方面；强调自治、法治与民主相结合，民主是自治和法治的应有之义，并非单独并列的要素；强调法治与德治相结合，缺少自治这一基础，不能充分发挥村民的主体作用。因此，健全的乡村治理体系应是自治、法治、德治相结合。
2、廖某经商失败，向刘某借款50万，以其名下一套二层楼作抵押，约定三年后归还。一年后，廖某在原二层楼房上加建二层。三年后廖某仍无法偿还50万债务，下列说法正确的是（）。
A.因廖某无法偿还债务，抵押的楼房直接归刘某所有
B.廖某新建的二层楼房仍属于抵押财产，可以将整栋楼进行拍卖
C.廖某新建的二层楼房仍属于抵押财产，但不得与原楼层一起拍卖
D.廖某新建的二层楼不属于抵押财产，但可以一并拍卖，新建楼房拍卖所得刘某无权优先受偿
【答案】：D
【解析】该题主要考查抵押财产的范围及处理方式。在廖某与刘某的借贷关系中，廖某以名下二层楼作为抵押向刘某借款，需依据相关法律规定来判断抵押财产的界定及债务无法偿还时的处理办法。首先，关于抵押财产直接归债权人所有的问题。根据法律规定，在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，不能直接约定抵押财产归债权人所有，而应通过折价、拍卖或变卖等合法方式处理抵押财产，并就所得价款优先受偿。所以，不能因廖某无法偿还债务，就使抵押的楼房直接归刘某所有。其次，对于新增建筑物是否属于抵押财产的问题。依据相关法律，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。本案中廖某在抵押的二层楼房上加建的二层，类似于这种新增建筑物的情况，所以新建的二层楼房不属于抵押财产。最后，在处理抵押财产和新增建筑物时，为了充分实现抵押物的价值，可以将该土地上新增的建筑物与抵押财产一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。所以在本案中，廖某新建的二层楼虽不属于抵押财产，但可以与原抵押的二层楼一并拍卖，不过新建楼房拍卖所得刘某无权优先受偿。
3、下列对“神舟十号”航天员在“天宫一号”上的相关说法不正确的是（）。
A.航天员将有一定质量的小球拉升到一定位置后放手，小球不会出现地面
B.航天员看到的太空不是蓝色的，而是深邃的黑色
C.航天员长时间处于失重状态会造成人体心血管失调、骨丢失和肌肉萎缩
D.航天员每天可以看到16次日出和16次日落
【答案】：A
【解析】“神舟十号”航天员在“天宫一号”处于失重状态，放手小球会悬浮。太空无大气散射所以是黑色，失重会引发身体不良症状，“天宫一号”绕地快，每天能看16次日出日落，因此说法错误的是小球情况。
4、下列对“精益”管理思想的描述，不正确的是（）。
A.精益思想崇尚流动
B.精益注重消除浪费
C.精益强调持续改进
D.精益防止人为失误
【答案】：D
【解析】精益管理思想是一种以最大限度地减少企业生产所占用的资源和降低企业管理和运营成本为主要目标的生产方式。它以消除浪费和不断改善为核心，强调以最小的投入获得最大的产出。精益思想崇尚流动，使价值不间断地流动起来，避免停滞和等待，从而快速响应客户需求。同时注重消除浪费，识别并消除生产过程中所有不增值的活动和环节，提高生产效率和质量。还强调持续改进，通过不断地分析和优化生产流程，追求尽善尽美。而防止人为失误并不是精益管理思想的核心描述，所以不正确的描述是防止人为失误。
5、事业单位是指国家为了社会公益目的，由国家机关举办或者其他组织利用国有资产举办的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织。以下关于事业单位的说法，错误的是（）。
A.事业单位的范围具有广泛性
B.事业单位提供公共事业产品
C.事业单位最基本的特征是服务性
D.事业单位属于政府机构
【答案】：D
【解析】事业单位是国家为社会公益目的，由国家机关举办或
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