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二手房购房预付款合同书二零二五年

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于甲方愿意出售其名下位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就乙方支付购房预付款事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产位于__________，房产证编号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

2.该房产目前无抵押、无查封、无产权纠纷，甲方保证对该房产拥有完全的所有权和处分权。

二、交易价格及付款方式

1.双方约定该房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方同意在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房预付款人民币__________元（大写：__________元整），作为购买该房产的定金。

3.乙方支付预付款后，剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）将在办理房产过户手续时一次性支付给甲方。

三、预付款的用途及退还

1.乙方支付的预付款主要用于保证乙方按时履行购房义务，确保交易的顺利进行。

2.若因乙方原因导致交易无法进行，甲方有权不予退还预付款。

3.若因甲方原因导致交易无法进行，甲方应双倍退还预付款给乙方。

四、房产过户及交房

1.双方约定在乙方支付预付款后__________日内，共同前往房产管理部门办理房产过户手续。

2.甲方应在房产过户手续完成后__________日内，将该房产及其附属设施、物品（包括但不限于家具、电器等）完好无损地交付给乙方。

五、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担。

2.具体税费明细如下：

契税：由乙方承担

个人所得税：由甲方承担

增值税及附加税：由甲方承担

中介费：由__________承担

六、违约责任

1.甲方若未按约定时间办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之五的违约金。

2.乙方若未按约定时间支付剩余房款，每逾期一日，应向甲方支付总房款千分之五的违约金。

3.若一方严重违约，导致交易无法进行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

日期：__________

中介机构（如有）：__________

日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关证明文件

以上内容为甲乙双方真实意思表示，双方均已充分理解并同意遵守。