2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务高分通关题库A4可打印版.docxVIP

2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务高分通关题库A4可打印版

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员在进行房源信息核查时，以下哪项不是核查的内容？()

A.房源权属情况

B.房源实际用途

C.房源交易税费

D.房源装修情况

2.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不是合同必备条款？()

A.服务内容

B.服务费用

C.双方责任

D.合同期限

3.房地产经纪人员在带看过程中，以下哪种行为是不恰当的？()

A.提供专业咨询服务

B.强调房源优点

C.谈论个人观点

D.保持中立态度

4.以下哪种情况不属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.接受佣金以外的利益

B.签订独家代理协议

C.保守客户隐私

D.向客户透露其他经纪人的报价

5.房地产经纪人员在处理投诉时，以下哪种做法是不正确的？()

A.认真倾听客户诉求

B.及时回应客户问题

C.推脱责任

D.积极寻求解决方案

6.在房地产交易过程中，以下哪种费用应由卖方承担？()

A.房屋维修基金

B.房地产交易手续费

C.房屋产权登记费

D.房地产经纪服务费

7.以下哪种情况不属于房地产经纪人员的职责范围？()

A.协助客户办理贷款手续

B.协助客户办理产权过户手续

C.提供市场行情分析

D.协助客户进行法律咨询

8.房地产经纪人员在发布房源信息时，以下哪种做法是不正确的？()

A.确保信息真实准确

B.提供房源照片

C.故意夸大房源优势

D.提供联系方式

9.在房地产交易中，以下哪种行为可能导致合同无效？()

A.双方协商一致

B.依法签订合同

C.欺诈行为

D.合同条款齐全

10.房地产经纪人员在面对客户质疑时，以下哪种回应方式是正确的？()

A.拒绝回答

B.直接反驳

C.保持冷静，耐心解释

D.沉默不语

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，以下哪些内容属于其服务范围？()

A.房地产市场行情分析

B.房源信息查询

C.房地产法律法规咨询

D.房地产交易手续办理

12.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些条款是必须包含的？()

A.服务内容

B.服务费用

C.双方责任

D.合同期限

E.违约责任

13.以下哪些行为属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.接受佣金以外的利益

B.签订独家代理协议

C.保守客户隐私

D.向客户透露其他经纪人的报价

E.故意隐瞒房源缺陷

14.在房地产交易过程中，以下哪些费用可能由买方承担？()

A.房屋维修基金

B.房地产交易手续费

C.房屋产权登记费

D.房地产经纪服务费

E.贷款利息

15.以下哪些情况可能导致房地产经纪服务合同解除？()

A.一方违约

B.双方协商一致

C.不可抗力因素

D.法律法规变化

E.服务期限届满

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员的职业道德规范中，要求其必须对客户信息进行保密，不得向他人透露。

17.房地产经纪服务合同中，若约定服务费用为固定金额，则称为__。

18.房地产交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税和__。

19.房地产经纪人员在带看房源时，应向客户如实告知房源的__，不得故意隐瞒或误导。

20.在房地产交易过程中，若买方违约，卖方可以采取的救济措施包括__、解除合同和追究违约责任等。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以同时接受同一房源的独家代理和公开代理。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同签订后，若一方未履行合同，另一方可以自行解除合同。()

A.正确B.错误

23.房地产交易税费由买方全额承担。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在带看房源时，可以仅向客户展示房源的优点，无需提及缺点。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪服务合同中，服务费用可以根据经纪人员的意愿自由协商。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时应注意的事项。

27.房地产经纪人员在带看房源时，应如何处理客户提出的问题？

28.房地产交易税费主要包括哪些？

29.房地产经纪人员在面对