建筑工程监理规范操作手册.docxVIP

建筑工程监理规范操作手册

前言

本手册旨在规范建筑工程监理工作的行为，明确监理工作的程序、方法和职责，确保监理工作的科学性、公正性和有效性，从而保障工程建设质量、进度、安全及投资效益。本手册适用于各类新建、改建、扩建房屋建筑工程及市政基础设施工程的监理活动。所有参与项目监理工作的人员均应熟悉并严格遵守本手册的规定。

第一章总则

1.1监理工作依据

监理工作应以国家及地方现行的法律、法规、技术标准、规范、规程，经批准的工程项目文件（包括可行性研究报告、初步设计、施工图设计等），以及依法签订的建设工程监理合同、施工合同、材料设备采购合同等为基本依据。

1.2监理工作基本准则

监理工程师应坚持“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则，严格履行监理合同约定的义务，独立、公正地开展监理工作，维护建设单位和施工单位的合法权益。

1.3监理工作目标

通过有效的监理措施，实现工程项目的质量目标、进度目标、投资目标和安全目标，确保工程建设符合国家现行规范标准及设计要求。

第二章施工准备阶段的监理工作

2.1熟悉合同与图纸

监理机构应在收到施工图纸后，组织监理人员全面熟悉和审查施工图纸及相关技术资料，参加由建设单位组织的图纸会审和设计交底会议，理解设计意图，掌握工程特点和关键部位的质量要求。对图纸中存在的疑问或问题，应及时通过建设单位向设计单位提出。

2.2编制监理规划及实施细则

总监理工程师应根据监理合同、工程项目特点及有关规定，组织编制监理规划，经监理单位技术负责人批准后报建设单位。对于技术复杂、专业性强的分部分项工程，专业监理工程师应编制监理实施细则，明确监理工作的流程、控制要点、检验方法和目标值。

2.3施工组织设计审查

专业监理工程师应对施工单位报送的施工组织设计（或施工方案）进行审查。审查重点包括：施工部署是否合理、施工方法是否可行、施工进度计划是否满足合同要求、资源配置是否到位、质量保证措施和安全技术措施是否有效等。审查意见应书面回复施工单位。

2.4施工单位资质及人员审查

监理机构应审查施工单位的企业资质、安全生产许可证是否合法有效，项目经理、技术负责人、专职安全员、质量检查员等关键岗位人员的资格是否符合要求，并检查其到岗履职情况。

2.5施工现场准备检查

监理工程师应检查施工单位是否已完成施工现场的三通一平（或五通一平、七通一平）、临时设施搭设、施工机械设备进场及调试、原材料及半成品的储备等准备工作是否满足开工条件。

2.6开工条件审查与开工令签发

总监理工程师应组织专业监理工程师对施工单位报送的工程开工报审表及相关资料进行审查。具备以下条件时，由总监理工程师签署意见，并报建设单位批准后签发开工令：

1.施工许可证已获政府主管部门批准；

2.施工组织设计已获监理机构批准；

3.施工单位现场管理人员已到位，施工人员已进场，主要工程材料已落实；

4.施工现场道路、水、电、通讯等已满足开工要求；

5.测量控制网已建立并经复核无误。

第三章施工阶段的监理工作

3.1质量控制

3.1.1原材料、构配件及设备质量控制

监理工程师应严格审查进场原材料、构配件及设备的出厂合格证、质量检验报告等质量证明文件，并按规定进行见证取样送检，合格后方可使用。对未经检验或检验不合格的材料、构配件、设备，监理工程师应签发监理通知单，严禁在工程中使用。

3.1.2工序质量控制

监理工程师应督促施工单位严格执行工序报验制度。施工单位完成一道工序并自检合格后，应向监理机构报送工序报验单及相关质量证明文件。监理工程师应及时进行检查验收，验收合格并签署意见后方可进行下道工序施工。对关键工序、特殊工序，监理工程师应实行旁站监理。

3.1.3隐蔽工程验收

隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应通知监理工程师进行检查验收。监理工程师应重点检查隐蔽工程的施工质量是否符合设计及规范要求，验收合格并签署隐蔽工程验收记录后方可同意隐蔽。对验收不合格的隐蔽工程，应要求施工单位整改后重新报验。

3.1.4旁站监理

监理机构应根据工程特点和施工单位报送的施工组织设计，确定旁站监理的关键部位、关键工序，并安排监理人员进行旁站。旁站监理人员应认真履行职责，做好旁站监理记录，及时发现和处理旁站过程中出现的质量问题。

3.1.5检验批、分项、分部工程质量验收

监理工程师应按照验收规范要求，组织或参与检验批、分项工程的质量验收。总监理工程师应组织专业监理工程师参与分部工程的质量验收，并对验收结果进行确认。

3.2进度控制

3.2.1施工进度计划审查

专业监理工程师应对施工单位报送的施工总进度计划、月（旬、周）施工进度计划进行审查，检查其是否符合合同工期要求，是否与施工组织设计中的资源配置相协调。

3.2.2进度动态监控

监理工程师应定期检