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(完整版)万科物业服务合同docx(两篇)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.万科物业服务合同中，物业管理服务费用如何确定？()

A.由业主大会决定

B.由开发商决定

C.由物业公司决定

D.由政府定价

2.万科物业服务合同中，物业管理服务期限是多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.无固定期限

3.在万科物业服务合同中，下列哪项不属于物业管理服务内容？()

A.保安服务

B.清洁服务

C.环保服务

D.房屋维修

4.万科物业服务合同中，业主大会的召开频率是多少？()

A.每年一次

B.每半年一次

C.每季度一次

D.按需召开

5.在万科物业服务合同中，若业主违反规定，物业公司将如何处理？()

A.强制整改

B.无权处理

C.提醒整改

D.逐出小区

6.万科物业服务合同中，物业服务费用的使用是否公开透明？()

A.是

B.否

C.部分公开

D.无法确定

7.在万科物业服务合同中，物业服务企业对小区内公共设施的维护责任是什么？()

A.维护并修复

B.维护但无需修复

C.修复但无需维护

D.无维护责任

8.万科物业服务合同中，业主对物业服务有异议时，应如何处理？()

A.直接向物业投诉

B.向开发商投诉

C.向业主委员会投诉

D.向政府相关部门投诉

9.万科物业服务合同中，物业公司将如何保障业主的隐私权？()

A.不公开业主信息

B.公开业主信息供所有人查询

C.仅公开业主姓名和联系方式

D.无特殊规定

10.在万科物业服务合同中，若物业服务企业未能履行合同义务，业主可以采取哪些措施？()

A.直接向法院起诉

B.通过业主大会解除合同

C.向物业投诉后无权采取进一步措施

D.向开发商投诉

二、多选题(共5题)

11.万科物业服务合同中，以下哪些内容属于物业管理服务范围？()

A.小区绿化维护

B.小区公共设施维修

C.小区安全巡逻

D.业主房屋内部维修

E.小区清洁服务

12.在万科物业服务合同中，以下哪些情况可能导致物业服务合同解除？()

A.物业服务企业严重违约

B.业主大会通过决议解除合同

C.物业服务企业被吊销营业执照

D.小区业主集体搬迁

E.物业服务企业因经营不善要求解除

13.万科物业服务合同中，以下哪些费用由业主承担？()

A.物业管理服务费

B.小区公共设施维修费

C.业主公共收益分配

D.小区绿化维护费

E.业主个人房屋维修费

14.在万科物业服务合同中，以下哪些行为可能违反合同规定？()

A.业主擅自改变房屋结构

B.物业服务企业未按时提供服务

C.业主在公共区域堆放杂物

D.物业服务企业私自调整收费标准

E.业主将房屋出租给不符合规定的人员

15.万科物业服务合同中，以下哪些措施可以保障业主的合法权益？()

A.业主大会制度

B.物业服务企业定期公开财务报告

C.业主投诉处理机制

D.物业服务企业提供24小时服务

E.业主委员会监督机制

三、填空题(共5题)

16.根据万科物业服务合同，物业管理服务费用的收取应遵循的原则是______。

17.在万科物业服务合同中，若业主对物业服务有异议，应首先向______投诉。

18.万科物业服务合同规定，物业服务企业应定期对小区内的公共设施进行______。

19.若物业服务企业未能履行合同义务，业主可以通过______途径要求解决。

20.根据万科物业服务合同，业主大会的召开频率应至少为______。

四、判断题(共5题)

21.万科物业服务合同规定，物业服务企业有权自行决定物业管理服务的收费标准。()

A.正确B.错误

22.在万科物业服务合同中，业主对物业服务不满意时，可以直接向法院提起诉讼。()

A.正确B.错误

23.万科物业服务合同中，物业服务企业对小区内公共设施的维护费用由业主承担。()

A.正确B.错误

24.万科物业服务合同规定，业主委员会的成员由物业管理处指定。()

A.正确B.错误

25.在万科物业服务合同中，物业服务企业对小区内的绿化带享有所有权。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.万科物业服务合同中，物业服务企业的