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业主房屋租赁合同范本与注意事项

房屋租赁是日常生活中常见的经济行为，一份严谨规范的租赁合同，不仅是维护业主合法权益的“护身符”，也是减少日后纠纷、保障租赁关系顺畅的基础。作为业主，在将房屋出租时，务必重视合同的签订与相关细节的把控。以下将提供一份通用的房屋租赁合同范本，并附上需要特别注意的事项，希望能为广大业主提供有益的参考。

房屋租赁合同范本

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区名称/楼栋号）_______单元_______室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为：_______平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫。

4.该房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证□购房合同□其他：________________________（请注明），编号为：________________________。

5.甲方保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在抵押、查封等权利限制情况（除已明确告知乙方并获得乙方同意的情况外）。

第二条租赁用途

1.该房屋租赁用途为：□居住□办公□商业（请勾选并注明具体用途）。乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。

2.乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的结构和用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币（大写）________________________元整（￥_______元）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他：________________________。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前_______日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，收款时甲方应出具收据。）

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的_______%向甲方支付滞纳金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币（大写）________________________元整（￥_______元）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由___