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（一）装修施工合同??????

委托方（甲方）：?xxxxxxxxxxxxxxxxx??

承接方（乙方）：???????xxxx?xxxxx??????????????????????????????

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方对XXXXXX区马XXXXX高新开发区高新校区进行装修。为保证工程顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1、项目名称：XXXXXXXX校区装修

2、项目地址：XX高新技术产业开发区XXXXXXX工业园区

3、施工内容：详见本合同装修平面图、以及现场变更。

4、承包方式：乙方包工包料，按照图纸（未包含部分材料，以现场实际签证为准）。

5、工期：??天开始日期???截至日期：

第二条：工程价款

1、工程总造价???元（大写：??万元整），详见本合同附件《装饰装修材料明细表》，如果发现合同上耗材费用数值过高，甲方有权指出并提出异议从而减少价款；

2、其他费用(注明内容)??元。附：工程施工草图、价格清单报价表。

第三条：质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意规定执行。??

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料、质量由甲方自负;乙方自行采购的材料、质量由乙方自负，施工质量由乙方负责，不得擅自更换材料，经甲方发现，甲方有权要求追究乙方的违约责任。

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

6、若出现增减项目，这些项目在施工前必须经过甲方签字同意，所有未得到甲方签字、确认、同意而产生的费用，一律可以拒绝支付

7、乙方的施工队在装修过程必然存在水电费用，这笔费用该由乙方承担支付。

8、装修过程中产生的垃圾清运费应由乙方负责。

第四条：付款方式

1、乙方进场施工30天内甲方支付工程量30％给乙方:第一批工程款；一期工程完工验收后支付到总工程的30%，整体验收后结算剩余37%。预留3%作为质保金，甲方在保修期结束后一次性支付给乙方。如有增加工程，双方商定付款方法。

2、工程完工且清扫完施工现场后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后?由工程部在3个工作日内安排验收、合格为准。

第五条：工程工期

1、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。??

2、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

3、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

4、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。注：根据目前办公特殊性、边装修边可以投入使用。

第六条：工程验收

1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

第七条：其他事项

1、甲方责任

（1）提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

（2）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。??

（3）施工过程中水、电、电梯。

2.、乙方责任

（1）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量保安全地按期完成施工任务。

（2）负责施工现场的安全，严防火灾、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复。

（3）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

（4）在装修施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为6个月。

（5）若乙方