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2026年东莞滨海湾新区管理委员会招聘备考题库

第一部分单选题(50题)

1、廖某经商失败，向刘某借款50万，以其名下一套二层楼作抵押，约定三年后归还。一年后，廖某在原二层楼房上加建二层。三年后廖某仍无法偿还50万债务，下列说法正确的是（）。

A.因廖某无法偿还债务，抵押的楼房直接归刘某所有

B.廖某新建的二层楼房仍属于抵押财产，可以将整栋楼进行拍卖

C.廖某新建的二层楼房仍属于抵押财产，但不得与原楼层一起拍卖

D.廖某新建的二层楼不属于抵押财产，但可以一并拍卖，新建楼房拍卖所得刘某无权优先受偿

【答案】：D

【解析】该题主要考查抵押财产的范围及处理方式。在廖某与刘某的借贷关系中，廖某以名下二层楼作为抵押向刘某借款，需依据相关法律规定来判断抵押财产的界定及债务无法偿还时的处理办法。首先，关于抵押财产直接归债权人所有的问题。根据法律规定，在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，不能直接约定抵押财产归债权人所有，而应通过折价、拍卖或变卖等合法方式处理抵押财产，并就所得价款优先受偿。所以，不能因廖某无法偿还债务，就使抵押的楼房直接归刘某所有。其次，对于新增建筑物是否属于抵押财产的问题。依据相关法律，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。本案中廖某在抵押的二层楼房上加建的二层，类似于这种新增建筑物的情况，所以新建的二层楼房不属于抵押财产。最后，在处理抵押财产和新增建筑物时，为了充分实现抵押物的价值，可以将该土地上新增的建筑物与抵押财产一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。所以在本案中，廖某新建的二层楼虽不属于抵押财产，但可以与原抵押的二层楼一并拍卖，不过新建楼房拍卖所得刘某无权优先受偿。

2、甲乙签署了一份价值50万元的买卖合同，甲向乙支付了5万元定金，双方约定若一方违约，违约方需向对方支付违约金1万元。后来甲违约，此时（）。

A.乙有权拒不退还定金

B.乙无权解除合同

C.乙需退回定金，要求甲方支付违约金

D.买卖合同自始不成立，乙需退回定金要求甲支付违约金

【答案】：A

【解析】根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。在此案例中，甲乙签订了价值50万元的买卖合同，甲向乙支付定金5万，双方约定如违约，对方需支付违约金1万元，后甲违约。由于甲作为给付定金的一方违约，致使合同目的不能实现，因此无权请求返还定金，乙有权拒不退还定金。合同一方违约时，另一方有权解除合同，所以说乙无权解除合同的说法错误。乙可以选择适用定金或者违约金条款，不能同时主张退回定金并要求甲方支付违约金。该买卖合同是双方真实意思表示，自成立时生效，并非自始不成立。所以正确情形是收受定金一方有权拒不退还定金。

3、公共政策问题一定是（）。

A.已经列入政策议程的社会问题或公共问题

B.尚未列入政策议程的社会问题或公共问题

C.不需要列入政策议程的社会问题或公共问题

D.没有引起公共权力机关注意的公共问题

【答案】：A

【解析】公共政策问题是指那些被列入政策议程，需要公共权力机关采取行动加以解决的社会问题或公共问题。已经列入政策议程意味着该问题受到了公共权力机关的关注，并将其作为政策制定和实施的对象。尚未列入政策议程的问题，还未进入政策决策的视野；不需要列入政策议程的问题，通常不被认为是需要政策干预的对象；没有引起公共权力机关注意的公共问题，由于未被关注自然也不会成为公共政策问题。所以公共政策问题一定是已经列入政策议程的社会问题或公共问题。

4、新经济组织不包括（）。

A.港澳台投资企业

B.个体工商业户

C.国有企业

D.私营企业

【答案】：C

【解析】新经济组织是在发展社会主义市场经济过程中，由个人、私营企业主、外商等投资建立的经济组织。港澳台投资企业是由港澳台同胞投资建立的经济主体，属于新经济组织范畴；个体工商业户是以个人或家庭为单位从事工商业经营的经济形式，是新经济组织的一部分；私营企业是由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织，也属于新经济组织。而国有企业是指国务院和地方人民政府分别代表国家履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司以及国有资本控股公司，是公有制经济的重要组成部分，并非新经济组织。所以答案是国有企业。

5、下列选项中，属于公文版头包含要素的是（）。

A.签发人

B.印发机关

C.印