租赁合同解除条件.docxVIP

租赁合同解除条件

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租人（甲方）：_________，身份证号码：_________，住所：_________

承租人（乙方）：_________，身份证号码：_________，住所：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于______（详细地址）的______（房屋/商铺/设备等，以下简称租赁物）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积/使用面积/规格等具体情况如下：_________。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物仅用于______（具体用途，需与法律规定和甲方约定相符）。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1每月/每季/每年租金为人民币______元（大写：_________元整）。

4.2租金支付方式为：_________（现金/银行转账等）。

4.3乙方应于每个支付周期开始前的______日内将当期租金支付至甲方指定账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

4.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：_________元整）。

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方按约定交还租赁物，并结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

5.3如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应赔偿。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的租赁物交付给乙方。

6.2乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将租赁物及其附属设施、设备按约定状态返还给甲方。返还时，租赁物应保持良好状态，除自然损耗外，不得有其他损坏，水、电、气等费用应结清。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并保证租赁物符合国家相关规定和乙方使用需求。

7.2甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够正常使用。

7.3租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的维修，维修费用由甲方承担，但如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

7.4甲方应协助乙方处理与租赁物相关的必要手续（如物业费、水电费等），相关费用由______方承担。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的占有权。

8.2乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用。

8.3乙方应爱护租赁物，不得擅自拆改、损坏。如需改变租赁物结构或设置，须事先征得甲方书面同意。

8.4乙方应遵守国家和地方有关法律法规及管理规约，并配合甲方及物业管理处的管理工作。

8.5租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁物而产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等，除本合同另有约定外，均由乙方承担。

第九条合同的解除条件

9.1协商一致解除：甲乙双方可协商一致，提前解除本合同。解除协议达成后，双方应办理租赁物交还手续，并结算相关费用。

9.2法定解除——甲方解除：

(a)乙方未按约定支付租金达______日以上，经甲方书面催告后，乙方仍不支付的。

(b)乙方擅自改变租赁物用途，经甲方书面通知后仍不改正的。

(c)乙方利用租赁物进行非法活动，损害公共利益或甲方利益的。

(d)乙方擅自对租赁物进行结构性改造或设置，造成租赁物损坏或影响安全的。

(e)乙方逾期交还租赁物达______日以上，经甲方书面催告后仍不交还的。

(f)因不可抗力导致合同目的无法实现的。

(g)因情势变更致使继续履行合同对于甲方明显不公平，且双方未能就变更达成协议的。

(h)乙方出现重大违约行为，严重影响甲方合同目的实现