2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识全真模拟考试试卷A.docxVIP

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识全真模拟考试试卷A

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格考试的报名条件中，不包括以下哪项？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有高中及以上学历

C.具有房地产估价相关工作经验

D.具有外籍身份

2.根据《中华人民共和国房地产估价师管理条例》，房地产估价师执业证书的有效期为多少年？()

A.3年

B.5年

C.10年

D.永久

3.在房地产估价活动中，以下哪项不是房地产估价师应当履行的义务？()

A.保守估价活动中知悉的商业秘密

B.独立、客观、公正地开展估价业务

C.违反职业道德和执业规范的行为

D.对估价结果负责

4.房地产估价机构在承接估价业务时，应当与委托人签订书面估价委托合同。以下哪项不属于估价委托合同应当载明的事项？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价费用

D.估价机构名称

5.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为属于违法行为？()

A.依法参加房地产估价师继续教育

B.在估价报告中使用未经核实的资料

C.积极参加行业交流活动

D.严格遵守职业道德

6.房地产估价师在执业活动中，以下哪项不属于其权利？()

A.依法独立执业

B.保守委托人的商业秘密

C.对估价结果负责

D.接受委托人的额外报酬

7.房地产估价师在执业活动中，以下哪项不属于其义务？()

A.依法独立执业

B.保守委托人的商业秘密

C.积极参加行业交流活动

D.对估价结果负责

8.根据《中华人民共和国房地产估价师管理条例》，房地产估价机构应当具备以下哪项条件？()

A.具有固定的经营场所

B.拥有注册房地产估价师

C.具有良好的社会信誉

D.以上都是

9.房地产估价师在执业活动中，以下哪项不属于其法律责任？()

A.违反职业道德和执业规范的行为

B.依法独立执业

C.保守委托人的商业秘密

D.对估价结果负责

10.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为可能构成犯罪？()

A.依法参加房地产估价师继续教育

B.在估价报告中使用未经核实的资料

C.积极参加行业交流活动

D.严格遵守职业道德

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为是违反职业道德的？（）()

A.收受委托人的回扣

B.保守客户隐私

C.在估价报告中隐瞒重要信息

D.未经委托人同意擅自泄露估价结果

12.根据《中华人民共和国房地产估价师管理条例》，以下哪些机构可以申请设立房地产估价机构？（）()

A.具有独立法人资格的企业

B.个人独资企业

C.拥有5名以上注册房地产估价师的企业

D.拥有3名以上注册房地产估价师的企业

13.房地产估价报告应当包括以下哪些内容？（）()

A.估价目的

B.估价依据

C.估价对象基本情况

D.估价结果

14.以下哪些情况会导致房地产估价师执业证书被注销？（）()

A.估价师死亡或者丧失民事行为能力

B.估价师被依法吊销执业证书

C.估价师主动申请注销执业证书

D.估价师执业期间发生重大违法行为

15.在房地产估价活动中，以下哪些因素可能会影响房地产的价值？（）()

A.房地产的区位

B.房地产的结构

C.市场供求关系

D.政策法规变化

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国房地产估价师管理条例》，房地产估价师资格考试报名条件之一是具有________学历。

17.房地产估价师执业证书的有效期为________年。

18.房地产估价师在执业活动中，应当遵循________原则，独立、客观、公正地开展估价业务。

19.房地产估价机构在承接估价业务时，应当与委托人签订________，明确双方的权利义务。

20.房地产估价报告的编制应当遵循________原则，确保报告的真实性、完整性和准确性。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以同时接受多个委托人的委托，进行同一房地产的估价。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业活动中，应当保守委托人的商业秘密，但可以在公开场合讨论具体估价案例。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业证书到期后，可以在延期前继续执业，无需重新注册。()

A.正确B.错误

24.房地产估价机构在承接估价业