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2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关考试题库带答案解析

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，合同的基本内容不包括以下哪项？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.房地产经纪人员的姓名

2.在房地产交易中，以下哪项行为不属于不正当竞争行为？()

A.诋毁其他房地产经纪机构

B.采取不正当手段获取客户信息

C.公平竞争，遵守行业规范

D.故意泄露客户隐私

3.房地产经纪人员在接待客户时，以下哪项做法是正确的？()

A.直接向客户推荐高价房源

B.隐瞒房源的实际状况

C.详细介绍房源信息，真实告知房源优缺点

D.压低客户出价

4.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪项措施不属于防范法律风险？()

A.建立健全内部管理制度

B.加强员工培训，提高法律意识

C.随意签订空白合同

D.定期进行法律知识学习

5.在房地产交易中，以下哪项行为不属于经纪人员的代理行为？()

A.代表买方进行谈判

B.代表卖方进行谈判

C.代理签订合同

D.提供市场行情分析

6.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，以下哪项做法是错误的？()

A.根据客户需求推荐房源

B.故意隐瞒房源缺陷

C.真实介绍房源情况

D.主动告知客户交易风险

7.房地产经纪机构在发布房源信息时，以下哪项内容属于禁止发布的信息？()

A.房源地址

B.房源面积

C.房源价格

D.房源违法用途

8.在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人员的权利？()

A.获取佣金

B.知悉交易信息

C.保密客户信息

D.拒绝不合理的客户要求

9.房地产经纪机构在处理客户投诉时，以下哪项做法是正确的？()

A.拒绝接受客户投诉

B.及时处理客户投诉，给予合理解释

C.将客户投诉转嫁给其他机构

D.对客户投诉置之不理

二、多选题(共5题)

10.以下哪些是房地产经纪服务合同应当包括的内容？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.房地产经纪人员的资质

E.争议解决方式

11.在房地产交易过程中，房地产经纪人员应遵循以下哪些职业道德准则？()

A.公平诚信

B.保守秘密

C.竞争公平

D.依法执业

E.诚实守信

12.以下哪些情况属于房地产经纪人员的代理行为？()

A.代表买方进行谈判

B.代表卖方进行谈判

C.代收代付相关费用

D.代理签订合同

E.提供市场行情分析

13.在房地产交易中，以下哪些情况房地产经纪机构需要承担赔偿责任？()

A.因经纪人员疏忽导致客户遭受损失

B.故意隐瞒房源缺陷造成客户损失

C.严格遵守合同条款执行服务

D.因不可抗力导致交易失败

E.未能及时履行合同义务

14.房地产经纪机构在发布房源信息时，应遵守以下哪些规定？()

A.确保房源信息的真实、准确、完整

B.不得发布虚假房源信息

C.不得泄露客户隐私

D.不得进行不正当竞争

E.不得发布法律法规禁止的信息

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪服务合同应当明确约定经纪机构名称、委托人姓名、经纪服务内容、服务费用等关键信息。

16.房地产经纪人员在处理客户投诉时，应当首先了解客户的投诉内容，并保持冷静和礼貌。

17.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当告知委托人合同解除的条件和程序。

18.房地产经纪人员在提供市场行情分析时，应当基于市场真实数据，客观、公正地提供信息。

19.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以只收取定金而不收取佣金。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪人员可以向客户泄露其他客户的个人信息。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构在发布房源信息时，可以随意更改房源的实际状况。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在处理客户投诉时，必须接受客户的任何要求，即使这些要求不合理。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪机构在开展业务时，可以不遵守国家相关法律法规。()

A.正确