2024年广州市从化市房地产经纪协理考试题库及答案【历年真题】.docxVIP

2024年广州市从化市房地产经纪协理考试题库及答案【历年真题】

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪活动中的居间服务，是指房地产经纪机构及房地产经纪人员接受委托人委托，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。以下哪项不属于居间服务的范围？()

A.为买方寻找合适的房源

B.为卖方寻找合适的买家

C.直接参与交易谈判

D.提供市场分析报告

2.在房地产经纪活动中，以下哪项不属于房地产经纪人员的职业义务？()

A.维护委托人的合法权益

B.保守商业秘密

C.进行不正当竞争

D.做好职业形象管理

3.房地产经纪人员在进行房屋带看服务时，以下哪项行为是不正确的？()

A.详细介绍房屋情况

B.引导客户关注房屋优点

C.隐瞒房屋的瑕疵

D.提供真实的市场信息

4.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项条款不属于合同必备条款？()

A.双方基本信息

B.服务内容和期限

C.服务费用和支付方式

D.争议解决方式

5.房地产经纪人员在处理投诉时，以下哪项做法是不恰当的？()

A.认真倾听客户意见

B.及时回应客户要求

C.避免承担责任

D.积极寻求解决方案

6.在房地产交易过程中，以下哪项不属于房地产经纪人员的职责？()

A.协助办理房屋过户手续

B.调解交易纠纷

C.提供法律咨询

D.指导客户装修

7.房地产经纪人员在签订合同时，以下哪项行为是不规范的？()

A.明确服务内容和费用

B.使用统一的合同文本

C.隐瞒合同条款

D.提供合同范本

8.房地产经纪人员在推广房源时，以下哪项做法是合适的？()

A.未经授权发布房源信息

B.夸大房源优点

C.提供真实有效的房源信息

D.隐瞒房源瑕疵

9.房地产经纪人员在签订合同时，以下哪项不属于合同解除的条件？()

A.委托人单方面解除合同

B.经双方协商一致解除合同

C.房地产经纪人员违反合同约定

D.房地产市场发生重大变化

10.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪项做法是正确的？()

A.忽略客户投诉

B.采取回避态度

C.认真倾听并记录客户投诉

D.直接否定客户投诉

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于房地产经纪人员的职业道德要求？()

A.诚信为本

B.客户至上

C.公平竞争

D.勤勉尽职

E.保守秘密

12.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些条款是必须包含的？()

A.双方基本信息

B.服务内容和范围

C.服务费用和支付方式

D.争议解决方式

E.房地产经纪人员责任

13.以下哪些行为违反了房地产经纪人员的职业道德？()

A.接受委托代理双方利益冲突的委托

B.为委托人隐瞒重要信息

C.公平、公正地处理客户纠纷

D.在合同外收取额外费用

E.保持与客户良好的沟通

14.房地产经纪服务合同中，以下哪些属于服务费用的组成部分？()

A.佣金

B.代收税费

C.咨询费

D.代理费

E.过户费

15.以下哪些情况可能导致房地产经纪服务合同的解除？()

A.双方协商一致解除合同

B.委托人单方面解除合同

C.房地产经纪人员严重违反合同约定

D.市场环境发生重大变化

E.房地产经纪人员无法履行合同

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在进行房屋带看服务时，应向客户如实介绍房屋的实际情况，包括房屋的______、______等。

17.房地产经纪服务合同中，佣金支付方式通常有______、______、______等。

18.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应确保合同中明确约定______、______、______等关键条款。

19.房地产经纪人员在处理客户投诉时，应首先______，了解客户的具体诉求。

20.房地产经纪人员在进行市场调研时，应关注______、______、______等方面的信息。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以接受委托代理双方利益冲突的委托。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同中，佣金支付方式必须由双方口头协商确定。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在带看房屋时，可以隐瞒房屋存在的瑕疵。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪服务合同在签订后，任何一方都可以随时解除合同。(