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2025物业管理考试题库与参考答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，是指什么？()

A.物业管理

B.物业服务

C.物业维护

D.物业管理服务

2.下列哪项不属于物业管理合同的主要内容？()

A.物业服务内容

B.物业服务费用

C.物业服务期限

D.物业服务企业的经营范围

3.业主大会成立后，应当在多少日内召开首次业主大会会议？()

A.15日内

B.30日内

C.45日内

D.60日内

4.物业管理区域内禁止饲养的动物有哪些？()

A.毛细羊

B.马来熊

C.狗、猫

D.鸽子、鹩哥

5.物业服务企业应当对业主、物业使用人违反物业服务合同的行为采取哪些措施？()

A.忽略不问

B.告知、劝阻、制止

C.暂时停水停电

D.强制拆除

6.物业管理区域内，下列哪项属于业主共有部分？()

A.单元门内的管道井

B.物业共用设施设备

C.单元楼顶的露台

D.业主专有部分的窗户

7.业主大会的会议通知应当在会议召开多少日前送达业主？()

A.3日内

B.5日内

C.7日内

D.10日内

8.物业服务企业应当将哪些信息在物业管理区域内显著位置予以公示？()

A.物业服务合同

B.物业服务收费标准

C.业主大会会议通知

D.以上都是

9.物业服务企业违反物业服务合同约定，业主可以采取哪些措施维权？()

A.向物业服务企业提出书面整改要求

B.向业主委员会投诉

C.向有关行政主管部门投诉

D.以上都是

10.下列哪项不属于物业管理区域内的公共收益？()

A.公共区域广告收入

B.物业共用设施设备收益

C.业主共有部分收益

D.业主专有部分收益

二、多选题(共5题)

11.物业管理区域内下列哪些设施设备属于公共设施设备？()

A.物业大堂内的空调

B.物业管理区域的绿化

C.物业共用电梯

D.业主单元门内的门铃

E.物业共用消防设施

12.根据《中华人民共和国物权法》，下列哪些行为可能侵害业主的共有权利？()

A.未经业主大会同意，将共有部分用于经营性活动

B.业主在自用房屋内安装大型太阳能热水器

C.业主将共用通道用作私人停车库

D.业主在屋顶私自搭建违章建筑

E.业主在公共区域内随意丢弃垃圾

13.物业服务企业在进行物业服务活动时，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国物权法》

B.《物业管理条例》

C.《住宅专项维修资金管理办法》

D.《消防法》

E.《中华人民共和国合同法》

14.业主大会会议可以采用哪些形式召开？()

A.现场会议

B.书面征求意见

C.网络会议

D.电子邮件

E.电话会议

15.物业管理区域内的下列哪些活动需要经过业主大会同意？()

A.公共区域内的装修工程

B.物业管理区域内新建、改建、扩建建筑物

C.公共区域内的绿化养护工程

D.公共区域内的消防设施更新

E.物业服务企业的选聘

三、填空题(共5题)

16.物业服务合同是物业服务企业与业主之间建立的一种法律关系，其目的是明确双方的权利和义务，确保物业管理活动的顺利进行。

17.业主大会是物业管理区域内由全体业主组成的，代表和维护业主共同利益的自治组织。

18.物业管理区域内，下列设施设备属于公共设施设备：

19.物业服务企业应当按照合同约定和

20.业主大会会议通知应当在会议召开多少日前送达业主，以便业主提前安排时间参加。

四、判断题(共5题)

21.物业服务企业可以根据业主大会的决定调整物业服务收费标准。()

A.正确B.错误

22.业主委员会可以代替业主大会行使职权。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内禁止饲养对环境造成污染的动物。()

A.正确B.错误

24.物业服务企业可以自行决定物业共用部位、共用设施设备的维修和养护方案。()

A.正确B.错误

25.业主对物业服务企业违反物业服务合同的行为，可以直接向人民法院提起诉讼。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述物业服务合同的主要内容。

27.什么是业主大会？它的职责是什么？

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