2024年新疆阿勒泰地区“物业管理及公共服务”等知识考试题库含答案AB卷.pdfVIP

2024年新疆阿勒泰地区“物业管理及公共服

务”等知识考试题库含答案AB卷

第I部分单选题5（0题）

1.物业服务企业在管理区域内，对于公共区域的卫清洁，以下哪项是

不正确的？

A：清洁工作应确保不影响业主的正常活

B：应制定清洁工作计划，确保卫状况良好

C：应定期进行公共区域的卫清洁

D：清洁工作无需考虑:业主的作息时间

答案：D

2.物业服务企业在管理区域内，对于公共区域的设施更新，以下哪项做

法是正确的？

A：随意更换设施，不考虑业主的需求

B：拒绝业主提出的设施更新请求

C：无需更新设施，直到其完全损坏

D：根据设施的使用情况和业主的需求，制定设施更新计划

答案：D

3.如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，而物

业使用人没有按时交费，则（）。

A：物业服务企业只能向物业使用人追讨

B：物业服务企业既可以向业主追讨，也可以向物业使用人追讨

C：物业服务企业要与物业使用人重新订立物业服务合同

D：物业服务企业只能向业主追讨

答案：B

4.物业管理区域内消防储水设备应（）维修一次，进行修补和重新

油漆。

A：每年

B：每月

C：每3年

D：每2年

答案：D

5.物业服务企业在管理区域内，对于公共区域的维修基金管理，以下哪

项描述是正确的？

A：物业服务企业无需向业主公示维修基金的使用情况

B：维修基金的使用无需经过业主大会的同意

C：物业服务企业有权自由支配维修基金

D：物业服务企业应按照相关规定和业主大会的决定管理维修基金

答案：D

6.按照《城市绿化工程施工及验收规范》新种植的乔木、灌木和攀缘

植物，应当在（）进行验收。

A：种植15天后

B：一个年长周期满后

C：郁闭度达到89%以上时

D：发芽出土后

答案：B

7.对房屋日常的管理维修中出现的钢木门窗的整修，在房屋修缮预算

应列在（）工程中。

A：零星维修

B：日常维修

C：普通检修

D：中修

答案：A

8.物业服务企业在管理区域内，对于公共区域的设施设备维修，以下哪

项描述是正确的？

A：物业服务企业可随意决定设施设备的维修时间和方式

B：物业服务企业可自行选择是否对设施设备进行维修

C：物业服务企业应按照相关规定和业主需求，及时对设施设备进行维

修和保养

D：物业服务企业无需对设施设备的维修进行记录和反馈

答案：C

9.（）有时称作超额租约,是出租零售商亚物业最常用的一种租约形

式。

A：百分比租约

B：净租约

C：毛租约

1）：纯租约

答案：A

10.如果住宅小区里老年人比较多，物业服务企业选择开展（）的服

务项目会比较受欢迎。

A：汽维修

B：金融门市

C：装修公司

I）：看护病人

答案：D

15.可以计入物业服务企业递延资产的费用是（）。

A：办公费用

B：共用部位维修费

C：企业对管理用房的装饰装修费用

D：员工工资

答案：0

16.在制定物业管理方案的过程中，以下工作流程前后顺序正确的是

（）。

A：进行可行性评价一培训工作人员一准备资料、设备和经费一初步

确定物业管理方案要点一调查项目情况以及业主和使用人的服务需

求一研究分析调查资料一了解同类物业管理状况

B：初步确定物业管浬方案要点一培训工作人员一准备资料、设备

和经费f调查分析标的物业项目情况f研究分析调查资料f调查项

目情况以及业主和使用人的服务需求一进行可行性评价

C：了解同类物业管理状况一调查项目情况以及业主和使用人的服务

需求f培训工作人员一准备资料、设备和经费一初步确定物业管理方

案要点一进行可行性评价一研究分析调查资料

D：培训：工作人员一准备资料、设备和经费一调查项目情况以及业主

和使用人的服务需求一了解同类物业管理状况一研究分析调查