2022年-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模拟考试试卷A.docxVIP

2022年-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模拟考试试卷A

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格证书的申请者，必须具备哪些条件？()

A.房地产相关专业的大学本科及以上学历

B.从事房地产相关工作满5年

C.通过房地产估价师资格考试

D.以上都是

2.房地产估价师在执业过程中，遇到下列哪种情况应立即停止执业？()

A.估价对象不符合估价目的

B.估价对象存在重大违法事实

C.估价委托人提出不合理要求

D.估价对象存在严重安全隐患

3.房地产估价报告应当包括哪些基本内容？()

A.估价目的、估价对象和估价时点

B.估价依据、估价方法和估价结果

C.估价报告的编制日期和估价师签字

D.以上都是

4.房地产估价师职业道德的基本要求是什么？()

A.公正、独立、客观、诚实

B.保密、尊重、诚信、敬业

C.严谨、负责、公正、透明

D.以上都是

5.房地产估价机构在承接估价业务时，应当如何确定估价对象的价值？()

A.仅依据估价目的确定价值

B.仅依据市场行情确定价值

C.结合估价目的和市场行情确定价值

D.仅依据估价师的经验确定价值

6.房地产估价师在执业过程中，应当如何处理与委托人的关系？()

A.严格按照委托人的要求进行估价

B.忽略委托人的要求，仅依据事实进行估价

C.既要考虑委托人的要求，也要确保估价的客观性

D.以上都不对

7.房地产估价师在执业过程中，遇到哪些情况需要回避？()

A.估价对象与估价师有利害关系

B.估价委托人与估价师有利害关系

C.估价业务与估价师所在机构有利害关系

D.以上都是

8.房地产估价师在执业过程中，遇到哪些情况需要及时报告相关机构？()

A.估价对象存在重大违法事实

B.估价过程中发现重大安全隐患

C.估价过程中发现委托人存在欺诈行为

D.以上都是

9.房地产估价师在执业过程中，遇到哪些情况可能构成违规行为？()

A.估价对象不符合估价目的

B.估价过程中泄露委托人商业秘密

C.估价报告存在重大错误

D.以上都是

10.房地产估价师在执业过程中，遇到哪些情况可能构成违法行为？()

A.估价过程中接受贿赂

B.估价过程中泄露国家秘密

C.估价过程中提供虚假信息

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业过程中，应当遵守哪些法规和政策？()

A.《中华人民共和国房地产管理法》

B.《房地产估价规范》

C.《房地产估价师和房地产估价机构管理办法》

D.《中华人民共和国合同法》

12.房地产估价报告应当包括哪些组成部分？()

A.封面及目录

B.估价师声明

C.估价结果报告

D.估价技术报告

E.附件

13.房地产估价师在执业过程中，应当如何处理与委托人的关系？()

A.诚信原则

B.公正原则

C.独立原则

D.客观原则

E.利益冲突原则

14.房地产估价师在执业过程中，应当如何处理与估价对象的关系？()

A.尊重事实

B.独立评估

C.客观公正

D.及时报告

E.保密原则

15.房地产估价师在执业过程中，遇到哪些情况需要回避？()

A.估价对象与估价师有利害关系

B.估价委托人与估价师有利害关系

C.估价业务与估价师所在机构有利害关系

D.估价过程中发现重大安全隐患

E.估价过程中发现委托人存在欺诈行为

三、填空题(共5题)

16.根据《房地产估价规范》，房地产估价的目的是为______提供价值参考。

17.房地产估价师资格考试分为______个等级，分别为房地产估价师和房地产估价助理。

18.房地产估价师执业资格注册有效期为______年。

19.房地产估价报告的编制应遵循______原则，确保估价结果的客观、公正。

20.在房地产估价过程中，应当依据______对房地产价值进行分析、测算。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，如果发现估价对象存在重大违法事实，可以继续进行估价工作。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业过程中，可以接受任何形式的委托。()

A.正确B.错误

23.房地产估价报告的编制过程中，可以不注明估价师和估价机构的名称。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业过程中，遇到利益冲突的情况，可以不进行回