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2022-2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关提分题库及完整答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.2022年，我国房地产经纪行业实施了哪些新的规定？()

A.严格规范房地产经纪机构经营行为

B.加强房地产经纪人员资格管理

C.限制房地产经纪服务费用

D.以上都是

2.房地产经纪人员的资格证书有效期为多少年？()

A.2年

B.3年

C.5年

D.无限期

3.房地产交易合同中，以下哪项内容是必须的？()

A.房地产经纪服务费用

B.房地产交易税费

C.房地产经纪服务期限

D.以上都是

4.房地产经纪人员在推荐房源时，应如何处理客户的不合理要求？()

A.忽略客户的合理要求

B.顺应客户的所有要求

C.与客户沟通，尽量满足合理要求

D.强烈反对客户的要求

5.房地产经纪机构在发布房源信息时，应遵守哪些规定？()

A.不得发布虚假房源信息

B.不得泄露客户隐私

C.不得进行不正当竞争

D.以上都是

6.房地产交易税费中，契税的纳税人是谁？()

A.出售方

B.买受方

C.房地产经纪机构

D.以上都不是

7.房地产经纪人员在签订合同时，应如何确保合同的有效性？()

A.简化合同条款

B.使用标准合同模板

C.任意填写合同内容

D.以上都不是

8.房地产经纪机构在处理客户投诉时，应采取什么态度？()

A.冷漠对待

B.忽视投诉

C.积极处理，耐心解释

D.以上都不是

9.房地产交易税费中，印花税的税率是多少？()

A.0.05%

B.0.1%

C.0.5%

D.1%

10.房地产经纪机构在培训新员工时，应重点培训哪些内容？()

A.房地产法律法规

B.房地产市场行情

C.房地产经纪技巧

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.以下哪些行为属于房地产经纪人员的职业道德规范？()

A.诚信服务

B.保守客户秘密

C.追求个人利益

D.公正公平

E.违法违规

12.房地产经纪服务合同中应包含哪些内容？()

A.房地产经纪服务费用

B.服务内容和范围

C.合同期限

D.违约责任

E.房地产交易税费

13.以下哪些情况可能导致房地产经纪人员资格证书被注销？()

A.违反职业道德规范

B.未按时参加继续教育

C.从事违法活动

D.被投诉并经查实有误

E.因健康原因无法从事工作

14.房地产经纪机构在发布房源信息时，应遵守哪些规定？()

A.不得发布虚假信息

B.不得泄露客户隐私

C.不得进行不正当竞争

D.不得违反广告法

E.不得要求客户支付额外费用

15.以下哪些行为属于房地产交易过程中的必要手续？()

A.房地产产权登记

B.房地产交易税费缴纳

C.房地产经纪服务费用支付

D.房地产交易合同签订

E.房地产抵押登记

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国民法典》，房地产交易合同应当采用______形式。

17.房地产经纪人员的资格证书有效期为______年。

18.在房地产交易中，______是指房屋所有权人将房屋权利转移给他人的行为。

19.房地产交易税费中，______是指买方在购买房屋时需要缴纳的税费。

20.房地产经纪人员在提供经纪服务时，应当遵守______，维护客户的合法权益。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员的资格证书是终身有效的。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构在发布房源信息时，可以随意更改房源信息。()

A.正确B.错误

23.房地产交易税费由卖方全额承担。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方进行交易。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪机构在签订经纪服务合同时，可以不明确约定服务费用。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产经纪人员在签订经纪服务合同时应尽到的告知义务。

27.房地产经纪机构在发布房源信息时，如何确保信息的真实性？

28.房地产交易税费中，哪些税费是由买方承担的？

29.房地产经纪人员在处理客户投诉时，应遵循哪些原则？

30.房地产经纪机构在招聘新员工时，应重点考察哪些素质？

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