工程与管理要点：质量保证金、完工结算及农民工工资支付.pdfVIP

4）质量保证金

（1）预留：合同工程完工验收前，已经缴纳履约保证金的，进度支付时发包人同时预留保证金。

保证金的预留比例上限高于工程价款结算总额的3%。

（2）退还在保修期满时，发包人将在30个工作日内核实后将质量保证金支付给承包人。

在保修期满时，承包人没有完成责任的发包人有权与未履行责任剩余工作所需金额相应的质量保证金佘

额，并有权延长责直至完成剩余工作为止。

5）完工结算

工程结算付款申请单内容：

（1）完工结算合同总价；

（2）已支付工程价款；

（3）应支付的完工付款金额。

6）最清

【总结】担保扣回

7）农民工工资支付

（1）工资支付形式与周期

①农民工工资应当以货币形式，通过转账或者现金支付给农民工，以实物或者有价等其他形式替代。

②用人单位应当按照与农民工约定或者依法制定的规章制度规定的工资支付周期和具体支付日期足额支付工资。

③用人单位应当按照工资支付周期编制工资支付台账，并至少保存3年。

④用人单位与农民工约定或者依法制定的规章制度规定的具体支付日期，可以在农民工的当期或者次期。具

体支付日期遇法定节假日或者休息日的，应当在法定节假日或者休息日前支付。

用人单位因不可抗力未能在支付日期支付工资的，应当在不可抗力消除后及时支付。

⑤用人单位应当按照工资支付周期编制工资支付台账，并至少保存3年。

（2）工程建设领域特别规定

①建设单位与施工总承包单位依法订立工程施工合同，应当约定工程款计量周、期、工程款进度结算办法以及人工费

用拨付周期，并按照保障农民工工资按时足额支付的要求约定人工费用。人工费用拨付周期超过1个月。

②施工总承包单位应当按照有关规定开设农民工工资账户，专项用于支付该工程建设项目农民工工资。开设、使用农

民工工资账户有关资料应当由施工总承包单位妥善保存备查。

③金融机构应当优化农民工工资账户开设服务流程，做好农民工工资账户的日常管理工作；发现未按约定拨

付等情况的，及时施工总承包单位，由施工总承包单位报告人力资源行政部门和相关行业工程建设主管部门，并

纳入欠薪系统。

工程完工且未拖欠农民工工资的，施工总承包单位30日后，可以申请注销农民工工资账户，账户内余额归施工总

承包单位所有。

④施工总承包单位或者分包单位应当依法与所招用的农民工订立合同并进行用工实名登记，具备条件的行业应当通过

相应的管理服务进行用工实名登记、管理。

施工总承包单位应当在工程项目部配备劳资专管员，对分包单位用工实施，掌握施工现场用工、考勤、工资

支付等情况，审核分包单位编制的农民工工资支付表，分包单位应当予以配合。

施工总承包单位、分包单位应当建立用工管理台账，并保存至工程完工且工资全部结清后至少3年。

⑤建设单位应当按照合同约定及时拨付工程款，并将人工费用及时足额拨付至农民工工资账户，加强对施工总承包单

位按时足额支付农民工工资的监督。

因建设单位未按照合同约定及时拨付工程款导致农民工工资拖欠的，建设单位应当以未结清的工程款为限先行垫付被拖欠

的农民工工资。

⑦工程建设领域推行分包单位农民工工资委托施工总承包单位代发制度。

分包单位应当按月考核农民工工作量并编制工资支付表，经农民工签字确认后，与当月工程进度等情况一并交施工总

承包单位。

施工总承包单位根据分包单位编制的工资支付表，通过农民工工资账户直接将工资支付到农民工的账户，并

向分包单位代发工资凭证。

用于支付农民工工资的账户所绑定的农民工卡或者卡，用人单位或者其他人员以任何理由扣押

或者变相扣押。

⑧建设单位与施工总承包单位或者承包单位