4-厂房定制合同范本（适用于可取得预售证但销售前未取得预售证或无需办理预售许可证的区域）-2022年9月(1).docVIP

合同编号：U谷-XX-定制-XX-XX号

【联东U谷XXXX】

厂房定制合同

甲方：

乙方：

项目名称：

签订日期：

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甲方：

法定代表人：

地址：

邮编：

开户行：

银行帐号：

电话：传真：/

乙方：-

法定代表人：

地址：

邮编：

开户行：

银行帐号：

电子邮箱：

电话：传真：

联系人1：电话：电子邮箱：

联系人2：电话：电子邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础之上，就乙方向甲方定制厂房等事宜达成如下约定，以兹共同遵守：

鉴于：乙方因正常生产经营需要，有定制厂房的需求，双方经协商，并最终形成本合同。乙方应积极配合甲方办理相关手续，以便加快厂房定制进度。

第一条项目建设依据

甲方以出让方式取得地块的土地使用权。该地块国有土地/集体土地使用证号为：号，土地使用权面积为：平方米，土地用途为：工业用地，土地使用年限自年月日至年月日止。甲方经批准，在上述地块上建设的工业厂房，现暂定名为：【】（以下简称“本项目”）。

第二条基本情况

1、该工业厂房坐落于（该坐落为暂定坐落位置）。

2、该工业厂房的用途为：根据产权证确定的用途或报规的用途据实填写。

根据产权证确定的用途或报规的用途据实填写

3、该工业厂房为本项目中的第期区号楼层，编号为。该房号为暂定编号，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该工业厂房的厂房平面图以及在整栋楼的位置图见本合同附件）。

4、该工业厂房所在楼栋的主体建筑结构为：框架结构，建筑层数为：层，层高为：米。

本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，如楼顶为坡屋顶层高约定为屋檐处至楼面或地面的垂直距离。

第三条面积、计价方式及价款

1、该工业厂房预测建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积X平方米，共用部位与共用厂房分摊建筑面积X平方米。有关共用部位与共用厂房分摊建筑面积构成说明见附件。（以实测面积报告为准）

2、该工业厂房按照建筑面积计价，单价为人民币X元/平方米，总定制价款为人民币(大写)X（小写￥X元整）。

注：双方确认本合同约定的含税单价金额不变。如国家税率政策发生变化的，新税率政策执行前，甲方按原税率开具发票，新税率政策执行后，甲方按新税率开具发票。

第四条付款方式及期限

乙方按第X种方式付款：1、银行贷款；2、一次性/分期付款。

1、乙方应按照银行贷款方式付款，具体约定如下：

①乙方应于XXXX年XX月XX日前向甲方支付该定制厂房首笔定制价款人民币共计